Henri Polakstraat 94

Henri Polakstraat 94

€ 150.000kosten koper

3317KR, Dordrecht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
75m² 238m³ - 1962
Delen:

Omschrijving divider image

Wat een ruimte biedt dit leuke 3-kamer appartement met 2 balkons!

Zeer verzorgd 3-kamer appartement van ca. 75m2, gelegen op de derde verdieping.
Het appartement beschikt over 2 balkons met hardglazen balkonafscheidingen en heeft volledig kunststof kozijnen.
Het is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, heeft een ruime woonkamer, moderne badkamer, separaat toilet en 2 slaapkamers.

Het appartementengebouw heeft in totaal 4 woonverdiepingen. Aan één portiek grenzen 8 appartementen.

Het gebouw ligt in een rustige straat in de wijk Crabbehof en vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht op een zeer groene omgeving met waterpartij.
Op loopafstand is het winkelcentrum gelegen.

Bouwjaar 1962. Woonoppervlakte ca. 75m2. Inhoud ca. 238m3.

Begane grond
- Entree met bellentableau, intercom, trappenhuis, toegang tot ruime berging.

INDELING: Derde verdieping
- Entree, ruime gang met vaste kast en laminaatvloer.
- De meterkast bevindt zicht aan de buitenzijde.
- Geheel betegelde, separate toiletruimte in lichte kleurstelling met een duoblok toilet.
- Ruime woonkamer met laminaatvloer. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanwege de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval.
- Keuken gelegen aan de achterzijde, bereikbaar via de woonkamer. De keuken beschikt over een keukenblok in rechte opstelling met grijze fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Er is een vaste kast met de opstelplaats van de combiketel. Deur naar balkon.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot balkon.
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met wastafel, laminaatvloer en een kast met aansluiting wasapparatuur.
- Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met ¼ ronde douchecabine en wastafelmeubel.

Buitenshuis
- Balkon 1: ca. 3.04 x 1.14 m., gesitueerd op het noorden (voorzijde).
- Balkon 2: ca. 5.30 x 0.88 m., gesitueerd op het zuiden (achterzijde).
- Eigen berging van ca. 7m2 op de begane grond.

KADASTER: Gemeente Dordrecht, sectie M, complexnummer 1776, A-147.

ALGEMEEN
- Actieve VVE met een maandelijks bedrag aan servicekosten ad € 147,- per maand;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen en een 2 aardlekschakelaars (2016)
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (merk Remeha CW5, bouwjaar ca. 2012)
- Videofooninstallatie.

Oplevering: in overleg (indicatie vanaf half oktober 2020)

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 150.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Appartement
Soort bouw:
Plat dak
Bouwjaar:
1962
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
75m²
Externe bergruimte:
7m²
Inhoud:
238m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
8
Indeling
Aantal kamers:
3
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk

Locatie divider image

Contact divider image