Noten-bogerd 4

Noten-bogerd 4

€ 335.000kosten koper

3343BH, Hendrik-Ido-Ambacht

Soort aanbod: Koopwoning
135m² 508m³ 133m² 1976
Delen:

Omschrijving divider image

Wat een ruimte en luxe biedt deze eengezinswoning met uitbouw! 


Op zoek naar een modern woonhuis met zeer ruime living? Bij deze woning wordt u zeker verrast door de ruimte en staat van onderhoud!

De living is vergroot en is volledig voorzien van een marmeren vloer, vloerverwarming, open haard én een aanbouw met lichtstraat v.v. screens.
De moderne hoekopgestelde keuken ligt aan de voorzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (op eenvoudige wijze is de 3e slaapkamer te realiseren) en de zeer complete mooie badkamer.
De zolderverdieping is een grote ruimte, hier kunt u zelf een extra kamer creëren.
Verder beschikt deze woning over een prachtige, strak aangelegde achtertuin.

Deze woning wordt liefdevol bewoond en is altijd zeer goed onderhouden. Enige jaren geleden is de woning van binnen en buiten professioneel geschilderd.
Deze woning is gelegen aan een verkeersarm hofje, vlakbij een park. Winkels, scholen en sportmogelijkheden vind je allemaal binnen handbereik.

Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 135m2. Inhoud ca. 508m3. Overig inpandige ruimte ca. 8m2.

INDELING:
Begane grond
- Entree/gang met meterkast, trapopgang, toegang tot de toiletruimte en woonkamer.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met een wandcloset en hoekfonteintje.
- Open keuken gelegen aan de voorzijde met een hoekopgestelde keuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast met diepvriesvakje en vaatwasser.
- Zeer ruime living met marmeren vloer, gashaard met marmeren ombouw, uitbouw met lichtstraat, schuifpui, elektrisch bedienbare zonwering en trapkast.

Eerste verdieping
- Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang tot de slaapkamers en badkamer.
- De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze woningbrede slaapkamer heeft een walk-in closet.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens een woningbrede slaapkamer. Deze slaapkamer is samengevoegd. Op eenvoudige wijze zijn er 2 slaapkamers te realiseren.
- De geheel betegelde badkamer (2015) in lichte kleurstelling beschikt over een inloopdouche met stortdouche en wanddouche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, onderkasten en inbouwverlichting. Verder heeft de badkamer een handdoekenradiator.

Tweede verdieping
- Ruime zolderverdieping met 2 dakramen, opstelplaats combiketel en aansluitingen wasapparatuur.

Buitenshuis:
- De achtertuin is ca. 8 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Deze moderne tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en beschikt over mooie sierbestrating met drainagesysteem, luxe plantenborder, hardhouten schuttingen en een eigen achterom.
- De voortuin is 6 meter diep en voorzien van sierbestrating. Dit is samen met de buren gedaan, waardoor er een mooie eenheid is ontstaan.
- De berging is gelegen aan de voorzijde en beschikt over verlichting en elektra.

KADASTER:
- Kadastraal bekend gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 6910, groot 1 are en 33 centiare

ALGEMEEN:
- Aanbouw geplaatst in 2003;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017;
- HR+ en HR++ beglazing aanwezig;
- Vloer onder aanbouw geïsoleerd;
- De woning beschikt over 2 (optioneel 4) slaapkamers;
- Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

TECHNISCHE INSTALLATIES:
- Verdeelinrichting elektra bestaande uit: 7 groepen en 1 aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, type Intergas uit ca. 2017.

Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 335.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1976
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
135m²
Overige inpandige ruimte:
8m²
Perceeloppervlakte:
133m²
Inhoud:
508m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Buitenberging:
Stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image