De Panneboeter 13

De Panneboeter 13

€ 315.000kosten koper

3343PG, Hendrik-Ido-Ambacht

Soort aanbod: Koopwoning
135m² 396m³ 120m² 1982
Delen:

Omschrijving divider image

Wanneer u op zoek bent naar een ruime gezinswoning in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving, dan bent u bij De Panneboeter 13 aan het juiste adres! 


Op deze aansprekende locatie in de wijk “Krommeweg” een RUIME UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING gelegen op een perceel van 120m2 eigen grond.

Deze woning heeft echt veel te bieden! De buitenzijde doet namelijk in aanvang niet vermoeden hoeveel ruimte er achter deze gevel schuil gaat, want aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw en de verdieping is maximaal uitgebouwd en ook nog eens voorzien van een grote dakkapel! Het gevolg is een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 135m2. Dit betekent een grote woonkamer en 4 hele ruime slaapkamers op de verdiepingen, waarbij ook de mogelijkheid nog aanwezig is om extra kamers te realiseren!

Zeker het vermelden waard is het feit dat de woning met zorg bewoond wordt en uitstekend onderhouden is!

Naast de kindvriendelijke ligging is de woning uitstekend gesitueerd ten opzichte van scholen, recreatiepark, zwembad en uitvalswegen. Uiteraard zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik, evenals de aansluitingen van het openbaar vervoer.

Van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien!

Indeling woning:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, de toiletruimte, de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar) en de toegang tot de woonkamer.

- TOILETRUIMTE:
Keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,45 x 4,85 / 3,96m. Heerlijk ruime woonkamer, omdat de achtergevel voorzien is van een grote uitbouw. Kenmerkend is de uitstekende lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde, wat nog eens wordt versterkt door de prachtige lichte PVC-vloer! De wanden zijn neutraal afgewerkt met sierpleister. Centraal in de woonkamer staat de fraaie schouw met gashaard, welke afgewerkt is met natuursteen en voorzien is van een gebalanceerde rookgasventilator. Zeker het vermelden waard is de fraaie trapopgang naar de verdieping. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de aan de voorzijde gelegen keuken.

- KEUKEN:
Afm. ca. 3,01 x 2,10m., verzorgde keukenopstelling geplaatst in een U-vorm. Er zijn diverse laden, boven- en onderkasten, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een close-in-boiler.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, opgang naar de verdieping, toegang tot 2 (voorheen 3) grote slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,73 x 4,85m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopkast met een afmeting van ca. 1,62 x 2,78m. De mogelijkheid is aanwezig om deze kamer weer op te delen in 2 aparte slaapkamers.

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,61 x 2,78m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,10 x 1,98m., gelegen aan de voorzijde, betegeld met nette / neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een ligbad, een separate douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator.

De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de wasruimte en 2 slaapkamers.

Wasruimte:
Afm. ca. 1,70 x 1,89m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakvenster. Een fijne praktische ruimte met een keukenblok, de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

Slaapkamer 3:
Afm. ca. 4,46 x 4,74m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote uitbouw op het achterdakvlak en een dakvenster. Hierdoor is er een geweldige ruimte ontstaan, welke voor verschillende doeleinde te gebruiken is.

Slaapkamer 4:
Afm. ca. 2,77 x 2,80m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakvenster.

Vliering:
Gedeeltelijk boven de slaapkamers 3 en 4 bevindt zich een bergzolder, afm. Ca 4,60 x 2,80m, de hoogte is willens waar gering, ca. 0,80 m, maar uitermate geschikt om spullen op te bergen. De vliering bereik je via een luik met schaartrap op de overloop.

TUIN:
De achtertuin nodigt om buiten te vertoeven en is uitstekend op de zon gesitueerd (Westen).
De tuin is ca. 9 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels sierbestrating en diverse borders met vaste aanplant. Direct grenzend aan de achtergevel bevindt zich een praktische bergruimte. Achter in de tuin staat de houten schuur (afm. ca. 2,95 x 1,93m.), welke voorzien is van elektra. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging, welke eveneens voorzien is van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekend onderhouden woning.
- Schilderwerk 2019.
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bediend.
- Energielabel C.
- Oplevering maart / april 2021.

De plattegrond geeft een indicatie van de maatvoering en van de indeling.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 315.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1982
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
135m²
Overige inpandige ruimte:
3m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
120m²
Inhoud:
396m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha Quinta ( Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image