Beethovenlaan 105b

Beethovenlaan 105b

€ 275.000kosten koper

3335BE, Zwijndrecht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
94m² 340m³ 115m² 1993
Delen:

Omschrijving divider image

Deze aantrekkelijke en op geliefde locatie in de wijk Heer Oudelands Ambacht gelegen, 4-kamer eengezinswoning heeft door de lichte bouwsteen een moderne uitstraling en biedt u zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht. 


De living en keuken zijn op stijlvolle manier onder handen genomen evenals de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die beschikt over een fraaie loungeoverkapping i.c.m. een berging, waardoor u door het jaar heen heerlijk buiten kunt vertoeven.

Vanuit de keuken kijkt u uit op een groenstrook, fietspad en in het verlengde naar de Beethovenlaan waardoor u contact heeft met de omgeving. Aan de achtertuin grenst de woning aan een plantsoen met groenvoorzieningen, speelplaats voor kinderen met wat speeltoestellen en ruime parkeergelegenheid.

Met o.a. winkelcentrum Oudeland, basisscholen, voortgezet onderwijs, het Develpark, zwembad, kinderboerderij en sport- en recreatievoorzieningen om de hoek is de ligging met recht ideaal te noemen en garandeert veel woonplezier!

INDELING:
Begane grond
– Entree/gang met meterkast, ruim toilet en toegang tot de woonkamer;
– Toiletruimte, geheel betegeld met licht terra wand- en vloertegels, wandcloset en een fontein;
– Tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui en deur met trapopgang naar de verdieping. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met een ‘grey wash’ PVC-vloer die in visgraatmotief is gelegd. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.
– Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde. Modern uitgevoerd in wit hoogglans i.c.m. een grijseiken werkblad. De keuken bestaat uit een hoekopstelling en een wandopstelling met inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, AEG design-afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven met magnetronfunctie en een koel-/vriescombinatie. In de wandsectie is een apothekerskast geïntegreerd.
– Entree/inpandige berging aan de achterzijde met schuifkast en buitendeur.

Eerste verdieping
– Overloop;
– Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde;
– Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde (voorheen 2) met een dakkapel, schuifkastenwand en een vaste kast;
– Badkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Geheel betegeld met licht terra wand- en vloertegels en diverse sanitair zoals een ¼ ronde douchecabine, jacuzzi hoekbad, wastafel, wandcloset en een designradiator. Verder is er een dakraam aanwezig die zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
– Overloop/voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel en centraal, mechanisch ventilatiesysteem. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine;
– Slaapkamer 3, zolderslaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren aan weerszijde.

Buitenshuis:
– Voortuin: ca. 2.00 x 5.45 m., gesitueerd op het oosten. Betegeld en voorzien van stenen borders/tuinbakken met vaste beplanting.
– Achtertuin: ca. 10.50 x 5.45 m., gesitueerd op het westen. Fraai en onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin met o.a. tuintegels in houtstructuur (bij de achtergevel is een terras met grijze tuinbestrating), stenen borders met vaste beplanting zoals o.a. een olijfboom en daarnaast nog een gazon van kunstgras. Houten schuttingdelen als erfafscheiding. De in 2019 geplaatste berging met loungeoverkapping zorgen ervoor dat door het jaar heen lang buiten kunt genieten. Verder is er een buitenkraan aanwezig.
– Loungeoverkapping: ca. 3.00 x 2.82 m. met elektra en een plavuizenvloer.
– Houten berging: ca. 2.00 x 2.82 m. met elektra.

AFMETINGEN:
Begane grond
– Entree/gang ca. 2.34/1.51 x 2.62 m.;
– Toiletruimte ca. 1.70 x 0.91 m.;
– Woonkamer ca. 5.70 x 5.13 m.;
– Open keuken ca. 2.34 x 2.43 m.;
– Inpandige berging ca. 2.80 x 1.32 m.

Eerste verdieping
– Overloop ca. 1.13 x 2.45 m.;
– Slaapkamer 1 ca. 2.70 x 3.35 m.;
– Slaapkamer 2 ca. 4.69 x 2.70 m. + 3.10 x 2.36 m.
– Badkamer ca. 2.30 x 2.36 m.

Tweede verdieping
– Overloop/voorzolder ca. 2.10 x 1.75 m. (5.95 x 1.75 m. op vloerniveau);
– Slaapkamer 3 ca. 2.10 x 3.31 m. (5.95 x 1.75 m. op vloerniveau);

KADASTER:
– Kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie E, nummer 3335, groot 1 are en 15 centiare (eigen grond).

ALGEMEEN:
– De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen m.u.v. de aluminium schuifpui;
– Volledig geïsoleerd vanuit de bouw met o.a. dak-, vloer- & spouwmuurisolatie;
– Geheel voorzien van isolerende beglazing;
– De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van beton;
– De begane grond is v.v. stijlvolle, landhuisstijl binnendeuren;
– Schitterende berging annex loungeoverkapping, geplaatst in 2019;
– Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin;
– Het buitenschilderwerk is in aug’ 2018 uitgevoerd;
– Zonwering ter plaatse van de achtergevel (uitvalscherm op de b.g.g. en screen op de verdieping).

TECHNISCHE INSTALLATIES:
– Verdeelinrichting elektra bestaande uit: 6 groepen en een aardlekschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, type Nefit HR uit ca. 2007;
– De unit van het centraal, mechanisch ventilatiesysteem is recent vernieuwd;
– De begane grondvloer is v.v. 5-groeps vloerverwarming (hoofdverwarming) in combinatie met een PVC vloerafwerking;

WAND- EN VLOERAFWERKING:
– De begane grond is voorzien van een ‘grey wash’ eikenkleurige PVC vloer. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk;
– De eerste verdieping is voorzien van een v-groef laminaatvloer. De wanden zijn v.v. stucwerk en behang.
– De tweede verdieping is voorzien van een gietvloer. De wanden zijn geverfd.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 275.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1993
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
94m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
115m²
Inhoud:
340m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Nefit HR 2007
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image