Landmanshof 42

Landmanshof 42

€ 235.000kosten koper

3342XG, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
102m² 345m³ 148m² 1964
Delen:

Omschrijving divider image

Op deze fijne en kindvriendelijke locatie een leuke eengezinswoning met een uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin. 


Naast de goede locatie is de woning ruim van opzet, want de begane grond beschikt over een royale woonkamer met een erker aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met douchegelegenheid en de aansluiting voor het witgoed. Er is ook een 2e badkamer, welke in aanbouw” is. De 2e verdieping is voorzien van een ruime voorzolder en een grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Van harte welkom! Wij laten u de woning graag zien.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal, toiletruimte met duoblok, vaste kast onder de trap, meterkast met 5 groepen, de opgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,26 x 3,59m. Ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde en grote raampartijen, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. De wanden zijn neutraal afgewerkt en de vloer is voorzien een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de open keuken aan de achterzijde.

- KEUKEN:
Afm. ca. 2,98 x 1,97m., open keuken met een luxe keukenopstelling geplaatst in een L-vorm. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een contrasterend werkblad. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur (gaskookplaat met 5 pitten, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap). Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

- Slaapkamer 1: ca. 3,26 x 3,59m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een loopdeur naar het balkon.

- Slaapkamer 2: ca. 3,31 x 3,59m., gelegen aan de achterzijde.

- DOUCHE:
Afm. 1,22 x 2,05m. eenvoudige afwerking en ingericht met een douchegelegenheid en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

- BADKAMER (IN VOORBEREIDING):
Afm. ca 2.33 x 2,05m., gelegen aan de achterzijde. In deze voormalige slaapkamer was een verouderde badkamer gesitueerd met toilet en wastafel. De huidige eigenaar is begonnen om deze te verbouwen. Een toekomstige bewoner zal dit verder ter hand moeten nemen met als groter voordeel dat het geheel naar eigen smaak en stijl kan gebeuren.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met een dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats voor de cv-combiketel.

- Slaapkamer 3: ca. 4,5 x 3,60m., grote zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN:
De achtertuin is ruim 11 meter diep en ca. 6 meter breed en voorzien van bestrating en diverse borders met aanplant. Gezien de uitstekend uitstekende ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achter in de tuin staat een stenen schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, want in de directe nabijheid zijn er volop speelgelegenheden. Daarnaast is de woning gesitueerd op loopafstand van het Centrum met alle openbare voorzieningen: winkels, scholen, bibliotheek, gemeentehuis en diverse sportfaciliteiten.

BIJZONDERHEDEN:
* Cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2016).
* Schilderwerk 2018-2020.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 235.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1964
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
102m²
Externe bergruimte:
8m²
Perceeloppervlakte:
148m²
Inhoud:
345m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
7
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant ( Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image