Leopoldstraat 12

Leopoldstraat 12

€ 289.000kosten koper

2985CN, Ridderkerk

Soort aanbod: Koopwoning
103m² 355m³ 137m² 1968
Delen:

Omschrijving divider image

In Ridderkerk-Oost ligt deze ruime en moderne eengezinswoning met achtertuin op het westen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, onderhoudsvriendelijke kozijnen, een kunststof dakkapel en een moderne keuken. Op loopafstand van het recreatiegebied Oosterpark, nabij het centrum van Ridderkerk en vele andere faciliteiten. Een klein winkelcentrum met een goede supermarkt is snel bereikbaar, net als de halte van het openbaar vervoer met snelbusverbinding naar Rotterdam en gezondheidszorg waaronder huisartsen, tandartsen en een apotheek. 

Optioneel is een stenen garage te koop!

Type woning: eengezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin!

Indeling:

BEGANE GROND:

Entree met hal voorzien van een meterkast met een moderne groepenkast, garderoberuimte, een dichte trap naar de 1e verdieping, trapkastje en een moderne wit-zwart betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.
Zonnige woonkamer van circa 3.63×6.91 voorzien van grote ramen, dus veel licht en zon. Aan de achterzijde tevens fraaie raampartijen met een grote schuifpui en een bijpassende plissé rolhor.

De half open keuken is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling met kunststof werkbladen, een afzuigkap, inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Tevens grote raampartijen. De keuken meet circa 2.00×3.13.
De hal, de keuken en de woonkamer zijn voorzien van een keurige laminaatvloer in een warme houtkleur.

1e VERDIEPING:

Overloop met open trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 3.87×3.58 aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand met 3 schuifdeuren.
Slaapkamer 2 van circa 2.05×2.71 aan de tuinzijde gelegen.
Slaapkamer 3 van circa 3.20×3.58 aan de straatzijde gelegen.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat.

Geheel betegelde badkamer van circa 1.16×2.05 voorzien van een douche met een glazen wand en een compleet wandmeubel met wastafel. Verder is de badkamer voorzien van een openslaand raam, een design-radiator en is uitgevoerd met een wit zwarte betegeling.

2e VERDIEPING:

Ruime voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, bergruimte, laminaat en opstelplaats voor de combiketel.
Slaapkamer 4 van circa 4.20×3.60 (exclusief bergruimten). Deze mooie, ruime en zonnige kamer is voorzien van een kunststof dakkapel, laminaat als vloerbedekking, een dakraam aan de voorzijde en bergruimten.
Badkamer 2 is in 2017 gerealiseerd en voorzien van een dakraam, een radiator, een kunststof ligbad en een wandmeubel met een wastafel. De badkamer meet circa 2.05×2.05 en is in het wit met grijs uitgevoerd.

TUINEN:

Groene voortuin en een ruime/zonnige achtertuin op het westen met een stenen berging, buitenkraan, verlichting en een achterom. Achtertuin meet circa 6.00×9.50 en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar circa 1968.
-Gelegen op 137 m² eigen grond.
-Woonoppervlakte circa 103 m². Berging circa 6 m². Inhoud 355 m3.
-Verwarming en warm water via een combiketel van Nefit uit 2016.
-Ruim huis op goede locatie.
-Gelegen nabij kinderboerderij en Oosterpark.
-Stenen berging van circa 2.04×3.05 met elektra.
-Energielabel C.
-Voorgevel voorzien van een zonnescherm en buitenkraan.
-Meterkast/groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas.
-Achterzijde voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen/schuifpui en dakkapel met hr++ glas en deels met triple-glas.
-Dakkapel in 2019 geplaatst. Diverse zonne-screens zijn aanwezig.

Optioneel te koop:
Heijermansstraat 56 te Ridderkerk, een stenen garage aan een klein garageplein, afmeting circa 2.82×6.02.
Vraagprijs € 25.000,–k.k.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 289.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1968
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
103m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
137m²
Inhoud:
355m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel, Ligbad met douche
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Nefit 2016 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image