Zwanebloem 26

Zwanebloem 26

€ 835.000kosten koper

3344BM, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
230m² 825m³ 516m² 2005
Delen:

Omschrijving divider image

Vrijstaand wonen op een absolute toplocatie! Wat een ruimte, luxe en comfort! Maar dit is nog niet alles, ook geniet u hier van de gewenste privacy! 

Als makelaars maken wij met grote regelmaat wervende aanbiedingsteksten, maar dit maal laten wij de bewoners aan het woord! Zij kunnen het immers als beste vertellen wat nu echt de speerpunten zijn van deze woning! 


“Op deze locatie wonen is wonen op niveau op één van de mooiste plekken van de Zwanebloem in Hendrik-Ido Ambacht. Hier kunt u bijzonder en riant wonen in de Randstad met volop voorzieningen in de buurt. De watervilla waarin onze kinderen opgegroeid zijn tot volwassenen is nu te koop. Bij ons droomhuis hoort uiteraard ook een droomtuin. Deze royale, groene tuin met een lengte van 30 meter ligt verstopt achter de 17 meter lange oprit met carport en biedt volop privacy. De woning heeft een groot, deels overdekt, terras van 54m2 direct aan de woning, een centraal terras in de tuin en 2 waterterrassen waarvan 1 overdekt. 

Wij hebben de villa ontworpen als een ruimtelijk spel van licht, (uit)zicht en ruimte met een warm hoogwaardig, duurzaam karakter. Er is niet gekozen voor trendy afwerkingen, maar voor een tijdloos natuurlijk interieur.

Onze woning telt 5 slaapkamers en heeft op de begane grond een grote multifunctionele ruimte van 51m2 die te gebruiken/om te bouwen is tot bijvoorbeeld sport- of hobbyruimte, kantoor, appartement, muziekstudio of speelkamer. Ook is het mogelijk om kamers samen te voegen, extra badkamers te maken, een garage te realiseren of een uitbouw aan de zijkant van de woning te bouwen. Wij hebben in het casco hier rekening mee gehouden.

Vraag ons gerust naar de mogelijkheden om ook uw droom uit te laten komen!”



Onderstaand een korte indeling, waarbij wij u naar de plattegronden en de foto’s verwijzen, welke voor zich spreken.

BEGANE GROND
Entree in de royale hal met de meterkast (15 groepen en aardlekschakelaars), een loopdeur naar het portaal met de opgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige berging, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de loopdeur naar de grote multifunctionele ruimte.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (WERKKAMER / SLAAPKAMER)
De ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 51m2. Dit betekent dat deze ruimte ideaal te gebruiken is als werk- en/of hobbyruimte. De huidige eigenaar heeft de ruimte nu in gebruik als werkkamer (“ideaal om thuis te werken”). Van achter het bureau wordt een geweldig zicht geboden over de grote waterpartij. Middels een neutrale vrijstaande scheidingswand met inloopkast is een deel van de ruimte nu in gebruik als slaapkamer met in de hoek een praktische kitchenette. Via de loopdeur is er toegang tot de zijtuin en direct grenzend aan de achtergevel bevindt zich een vlonderterras aan het water.

INPANDIGE BERGING
De praktische berging van ca. 13m2 met hierin de was-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een extra brede loopdeur naar de zijtuin.

1e VERDIEPING 

WOONKAMER EN KEUKEN
Deze verdieping kenmerkt zich door 3 woorden: ruimte, licht en design. Op geweldige wijze is het gelukt om de riante woonkamer op een natuurlijke manier af te scheiden van de keuken, echter ze vormen toch één geheel! Middels een “half open scheidingswand” met de geïntegreerde open haard is er een doorkijk naar de keuken. De tot de grond toe reikende raampartijen met een schuifpui in de zijgevel en openslaande deur in de voorgevel naar het terras zorgen voor een prachtige lichtinval en bezorgen u een vrij zicht over het terras, de “groene” tuin en de grote waterpartij. 

De keuken is geplaatst in een lengteopstelling en voorzien van een extra diep contrasterend massief wengé houten RVS-werkblad, met opvallend veel bergruimte in de kasten en laden. Diverse apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en dubbele koelkast.

Verder treft u hier op de verdieping de keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de in rvs en padoek hout, fraai vormgegeven trapopgang naar de verdieping en een separate loopdeur naar het terras.

TERRAS
Het deels overdekte terras van maar liefst 54m2 is fraai uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen (rvs netten, azobé en bilinga hout en voorzien van een “vaste” loungebank. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten, maar zeker ook van de gewenste privacy. Middels een extra vaste trap is er vanaf het terras een directe
toegang tot de privétuin.

2e VERDIEPING

Warm vormgegeven royale overloop van 15m2 met toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, een 4m2 grote bergruimte en de badkamer. 

Slaapkamer 1: afm. ca. 4,55 x 3,68m.
Slaapkamer 2: afm. ca. 3,70 x 2,54m.
Slaapkamer 3: afm. ca. 3,70 x 2,55m.
Slaapkamer 4: afm. ca. 3,70 x 2,58m.

Alle slaapkamers zijn uiterst functioneel en praktisch ingedeeld en voorzien van een entresol met dakraam. Via de entresol van slaapkamer 2 is de technische ruimte bereikbaar. 

BADKAMER
Bijzonder ruime badkamer van ca. 9m2 met convector onder het ligbad, grote inloopdouche met vloerverwarming, een wandcloset en een dubbele wastafel. Kenmerkend is de fraaie afwerking met oog voor detail, maar ook het tijdloze karakter is het vermelden waard.

BUITENRUIMTE
De oprit aan de voorzijde is voorzien van grof riviergrind en biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

De tuin is fraai aangelegd en nodigt uit om buiten te vertoeven. Diverse terrassen bieden voor elk deel van de dag een heerlijke plek. De prachtige, uitgesproken bomen, bamboes en laurier hagen vormen een heus groen paradijs. Een vrijstaande douglas houten berging met overkapt terras is in 2017 geplaatst en past perfect bij het design van het huis en de tuin. 

DIVERSE BIJZONDERHEDEN
- Optimaal geïsoleerd.
- Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel 2019 (Remeha).
- Schakelmateriaal Jung LS 990 Alpin wit
- Edelfineer binnendeuren van padoek
- Ramen en buitendeuren van pau amarelo
- Rvs hang- en sluitwerk
- Natuurstenen vensterbanken
- Thermisch verduurzaamde geveldelen
- Schilderwerk 2019/2020.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 835.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2005
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
230m²
Externe bergruimte:
9m²
Perceeloppervlakte:
516m²
Inhoud:
825m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
100
Indeling
Aantal kamers:
6
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha ( Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image