Pruimengaarde 26

Pruimengaarde 26

€ 625.000kosten koper

3343LC, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
166m² 657m³ 239m² 2017
Delen:

Omschrijving divider image

Als u exclusief wilt wonen en u zoekt een ‘instap-klaar’ huis, dan bent u bij deze woning aan 

het juiste adres!

Deze prachtige geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage gelegen aan de
Pruimengaarde 26 te Hendrik-Ido-Ambacht is gebouwd in 2017 en laat veel woonwensen in
vervulling gaan.

Een greep uit de kenmerken:
- Schitterende jaren 30 architectuur met bijpassend metselwerk
- Gebruiksoppervlakte wonen 166m2
- Perceelgrootte 239m2
- Aangebouwde ruime garage voorzien van elektra
- Eigen oprit voor 2 auto’s
- 5 slaapkamers, waarvan 1 ingericht als werkkamer
- Vloerverwarming op alle verdiepingen en per ruimte instelbaar
- Woonkeuken van alle gemakken voorzien
- Exclusieve badkamer met onder andere inloop douche en ligbad
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Sfeervolle, groene, tuin op het zuidwesten
- Degelijk gebouwd en uitstekend geïsoleerd
- Hardhouten kiep/kantel kozijnen en volledig HR++ glas
- Kozijnen op de 1e en 2e etage zijn voorzien van inzethorren
- Rookkanaal

Het wonen in deze straat wordt als bijzonder prettig ervaren. De Pruimengaarde is eigenlijk
een aparte wijk op een eiland binnen de gewilde wijk De Volgerlanden. Het is rustig wonen
in een landelijke omgeving met alle voorzieningen direct binnen handbereik. U zult zich snel
thuis voelen aan de Pruimengaarde 26.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met garderobe, trapkast, moderne meterkast met ruim voldoende
schakelaars, trapopgang, toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrij hangend
toilet met handwasbakje. Prachtige stalen loftdeur naar de living. Ruime woonkamer met
zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Woonkeuken aan de voorzijde met
keukenblok in hoekopstelling en voorzien van natuurstenen aanrechtblad en grotendeels
inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een keramische parketvloer met
vloerverwarming. De tuin biedt een oase van rust en heeft diverse zitjes. Vanwege de ligging
op het zuidwesten is deze tuin zonsucces verzekerd.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Slaapkamers aan de achtergevel zijn voorzien van handbediende rolluiken.
Badkamer met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van ligbad, inloopdouche met plafonddouche en aparte
handdouche, vrij hangend toilet, eikenhouten wastafelmeubel met brede wasbak voorzien van dubbele
kranen en verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. Alle kamers zijn voorzien van een smaakvolle en tijdloze laminaatvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met toegang tot aparte ingerichte was-/bergruimte met
witgoedaansluitingen, Intergas HR-combiketel (2017), unit vloerverwarming en
kledingkasten. Luik naar ruime bergzolder. Kinder-/slaapkamer aan de achterzijde van de
woning met ruime extra geïsoleerde kunststof dakkapel met draai-/kiepramen, op maat
gemaakte kasten en inbouwspots in plafond. Master bedroom aan de voorzijde van de
woning met open nok waardoor deze ruimte een fantastisch, ruimtelijk gevoel geeft. Ook
deze verdieping is volledig afgewerkt met een smaakvolle en tijdloze laminaatvloer.

Afmetingen:
Woonkamer: 614 x 545 (ca 35m2)
Keuken: 545 x 293 (16m2)
Garage: 572 x 295 (16,9m2)
Slaapkamer 1: 360 x 300 (10,8m2)
Slaapkamer 2: 360 x 235 (8,5m2)
Slaapkamer 3: 545 x 294/192 (14m2)
Badkamer: 392 x 182 (7,1m2)
Slaapkamer 4: 545 x 355/295
Slaapkamer 5: 545 x 309

Veel extra voorzieningen zoals vernieuwde binnendeuren, gedeeltelijk voorzien van
elektrisch bedienbare rolluiken, tuinspots, zinken dakgoten, Douglas houten
schuttingen met betonpalen en glasvezelaansluiting.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 625.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Soort bouw:
Samengesteld dak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2017
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
166m²
Externe bergruimte:
17m²
Perceeloppervlakte:
239m²
Inhoud:
657m³
Indeling
Aantal kamers:
6
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image