Waaldijk 187

Waaldijk 187

€ 2.250.000kosten koper

2988AW, Ridderkerk

Soort aanbod: Koopwoning
408m² 1591m³ 3925m² 2011
Delen:

Omschrijving divider image

LIGGING - KWALITEIT - INHOUD - KLASSE - ZWEMBAD 

Al deze kenmerken komen samen bij deze royale villa die direct is gesitueerd aan het landelijke binnenwater het 'Waaltje' in de wijk Rijsoord van de gemeente Ridderkerk. De villa is in 2010 onder moderne architectuur gebouwd en verkeert in uitstekende staat. Het is voorzien van onder andere een ruime souterrain met een royale woonkeuken en een geweldige tuin met zwembad (2017) en grenst aan het 'Waaltje". 

Deze royale villa is gebouwd met toepassing van hoogwaardige materialen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De villa is gelegen op een perceel van circa 4.000 m² en heeft een inhoud van bijna 1.600 m³. Het woonoppervlakte is maar liefst 410 m²!  

De indeling van deze riante vrijstaande villa is als volgt: 

In de ruime entree/hal op de begane grond bevindt zich de garderobe ruimte, meterkast, trapopgang en het toilet. De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, tv-kamer en het souterrain. 

De toiletruimte in een lichte kleurstelling is voorzien van een hangend closet en wastafel. 

De tuingerichte woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle gasgestookte open haard. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot een groot terras met een schitterende uitzicht op de gehele tuin en het "Waaltje". 

Televisiekamer voorzien van een op maat gemaakte televisie- en boekenkast. 

De eetkamer (6.27 x 5.99 m) bevindt zich naast de woonkamer en heeft het zelfde prachtige uitzicht. 

De gehele verdieping is voorzien van een massief houten 'esdoorn' parketvloer. 

Via een vaste houten trap is de souterrain te bereiken. Hier bevind zich de royale woonkeuken, tweede woonkamer, studeerkamer, wasruimte, technische ruimte en een berging. 

De prachtige op maat gemaakte woonkeuken (5.88 x 5.49 m) met kookeiland en handge-maakt houten aanrechtblad is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een RVS-afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en combimagnetron. Tussen de keuken en de tweede woonkamer is er een open haard geplaatst. Openslaande deuren geven toegang tot het patio ( 10.57 x 3.97 m) 

Via de keuken is de tweede woonkamer te bereiken deze is voorzien van openhaard en geeft via twee openslaande deuren toegang tot de patio. Aangrenzend aan de woonkamer is de studeerkamer (5.45 x 3.05 m), 

Grote was- en droogruimte en technische ruimte. 

De eerste verdieping is via een vaste houten trap te bereiken. Hier bevind zich de hal met lichtstraat en geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. 

Masterbedroom (circa 29 m2) met de schuifpui over de gehele breedte voorzien van een ruime balkon die uitzicht geeft over de tuin. Aangrenzend een inloopkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douchruimte, op maat gemaakte meubel met dubbele wastafel en sauna. 

Slaapkamer 2 (5.01 x 3.27 m) ruime slaapkamer met schuifpui voorzien van rolluiken en hordeuren. 

Slaapkamer 3 (5.18 x 3.27 m) ruime slaapkamer met schuifpui voorzien van rolluiken en hordeuren. 

Moderne badkamer ( 3.27 x 2.70 m) in grijstinten is voorzien van 2 gespiegelde wastafel-meubels, doucheruimtes en één toilet. Tevens bevindt zich hier een sauna, 

De houten trap in de hal geeft toegang tot de tweede verdieping met twee slaapkamers en een berging. 

Slaapkamer 4 (5.93 x 3 m) ruime slaapkamer met veel lichtinval. 

Slaapkamer 5 (4.15x3 m) ruime slaapkamer met veel lichtinval. 

Ruime loods annex garage (13 x 9.35 m) met alle aansluitingen en toegankelijk via een roldeur en loopdeuren. 

Achter in de tuin, direct aan het "Waaltje" bevind zich is een gastenverblijf/tuinwoning gerealiseerd. De indeling hiervan is woonkamer met openslaande deuren naar de steiger, open keuken, slaapkamer en badkamer met wc, douche en wastafel. 

Bijzonderheden 

• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. 
• Het terrein is toegankelijk door middel van 2 elektrisch bedienbare toegangspoorten. 
• Meterkast met 30 groepen, 8 aardlekschakelaars en patchpaneel ten behoeve van databekabeling. 
• Gehele woning is voorzien van dubbel beglazing met hoge isolatiewaarde. 
• Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. 
• Domotica 
• Alarminstallatie 
• Brandbeveiliging. 

PRIJSINDICATIE € 2.250.000,--

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 2.250.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Soort bouw:
Lessenaardak
Aantal bouwlagen:
4
Bouwjaar:
2011
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
408m²
Externe bergruimte:
148m²
Perceeloppervlakte:
3925m²
Inhoud:
1591m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
43
Indeling
Aantal kamers:
11
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Ligbad met douche
Aantal toiletten:
4
Energie
Isolatie:
Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
CV-ketel :
Nefit HR (2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin:
Rondom
Buitenberging:
Vrijstaande schuur
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Parkeergarage

Voorzieningen divider image

  • Sauna

Locatie divider image

Contact divider image