Hugo de Grootlaan 1

Hugo de Grootlaan 1

€ 350.000kosten koper

2984GC, Ridderkerk

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
120m² 390m³ 162m² 1995
Delen:

Omschrijving divider image

Aan de rand van de gewilde woonwijk ‘t Zand, rustig en in het groen ligt deze ruime en zonnige 5 kamer hoekwoning. De woning is onder andere voorzien van een fraaie aanbouw met openslaande deuren naar de tuin, een houten berging, 2 kunststof dakkapellen, kunststof kozijnen/deuren, een moderne fraaie badkamer en een luxe keuken. De ligging op zeer korte afstand van natuurgebied de Crezeepolder, winkelcentrum Vlietplein en het centrum van Ridderkerk is ideaal te noemen. Zeer kindvriendelijk gelegen, speeltuinen, scholen en vele sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar circa 1995. Gelegen op 162 m² eigen grond. Een fraai geheel!

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal voorzien van een fraaie voordeur, een complete meterkast in een praktische vaste kast, een dichte trap naar de 1e verdieping en garderoberuimte. De betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.

De tuingerichte, ruime en zonnige woonkamer meet circa 5.10/2.70x10.90/6.42 en is voorzien van een trapkast en een aanbouw met openslaande deuren naar de moderne achtertuin.

De open keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een nette U-vormige keukenopstelling met een vaatwasser, spoelbak/mengkraan, veel bergruimte, lades, koelkast/vriesvak, een hete lucht oven, een aparte magnetron, een 4 pits gaskookplaat op glas en een afzuigkap. Vanuit de keuken een prachtig vrij en groen uitzicht richting de Middenmolendijk.

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De plafonds zijn gespoten en de wanden zijn voorzien van behang en structuurverf.

1e verdieping:
Overloop met een dichte trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 3.00x3.41 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 van circa 2.26/3.00x4.14 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 van circa 2.77x3.15 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van een groot en breed kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

De fraaie & moderne, geheel betegelde badkamer is vernieuwd in 2015 en is uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, een hangend toilet en een wastafel in een wandmeubel met extra bergruimte. De badkamer meet 1.98x2.23.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat uit 2015.

2e verdieping:
Ruime voorzolder/hobbyruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de combi-ketel, een kastje met de unit van de mechanische ventilatie, laminaat en een vernieuwd wit kunststof Velux dakraam.
Slaapkamer 4 van circa 2.41/3.13x3.00 voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde met een elektrisch rolluik, een dakraam aan de achterzijde, bergruimte en laminaat. De kamer is 4.70 meter lang inclusief de knieschotten.

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 5.50x8.00 op het noordoosten gelegen met een vrijstaande houten berging met elektra. Verder een achterom, schuttingen, strakke betegeling en aan de achtergevel een groot elektrisch rolluik. De zonnige tuin is grotendeels betegeld. Tevens is de voortuin ook onderhoudsvriendelijk. Zijtuin met hek en afgesloten poort naar de achterzijde.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar circa 1995.
-Gelegen in de kindvriendelijke wijk ’t Zand.
-Voorzien van kunststof kozijnen/deuren met isolerende beglazing en 2 kunststof dakkapellen met isolerende beglazing.
-Diverse horren.
-Gelegen op 162 m² eigen grond.
-De woning is volledig geïsoleerd.
-Buurtwinkelcentrum “Vlietplein” op korte afstand.
-Inhoud circa 390 m3.
-Woonoppervlakte circa 120 m² en berging circa 8 m².
-Remeha combiketel uit 2012/eigendom, jaarlijkse controle.
-Keuken, aanbouw, vloer begane grond en tuin uit 2011.
-Badkamer, laminaat en gestoffeerde trappen uit 2015.
-Voordeur uit 2015. Dakkapel achterzijde uit 2016.

Oplevering: In overleg (voorkeur is half maart 2021).

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 350.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Lessenaardak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1995
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
120m²
Externe bergruimte:
8m²
Perceeloppervlakte:
162m²
Inhoud:
390m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordoosten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image