Achterbroek 69

Achterbroek 69

€ 1.080.000kosten koper

2825NE, Berkenwoude

Soort aanbod: Koopwoning
220m² 1858m³ 2720m² 2011
Delen:

Omschrijving divider image

Op de unieke eigen website www.achterbroek69.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden. 


Laat je verrassen door deze prachtige villa uit 2011 die tot in detail is afgewerkt en waarvan de ruimte indrukwekkend is. Aan de villa verbonden is de zeer ruime, multifunctionele en volledig geïsoleerde schuur van circa 172m2 met betonnen vloeren. Zowel vanuit de villa als vanuit de tuin is er fantastisch vrij uitzicht over het polderlandschap. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 2.720m2 eigen grond.

Woonopp. 220m2 met 6 slaapkamers en 2 werkkamers

De woning en omgeving
Deze nieuw gebouwde villa uit 2011 is gelegen middenin de polder van de Krimpenerwaard. Het dorp Berkenwoude is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand en telt +/- 1.600 inwoners. Berkenwoude beschikt over voorzieningen waaronder twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kerk.

Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in de naastgelegen dorpen Gouderak en Stolwijk. Met de auto zit je binnen circa 10 minuten op de N207 of de N210. Via de N207 is Gouda en de A12 goed bereikbaar.

Bij de villa is aandacht besteed aan goede materialen, een goede opgezette indeling en met een architectuur die helemaal past in het landschap van de Krimpenerwaard. Je zal verrast worden door de grootte, de vrijheid en de kwaliteit.

De villa staat op een prachtig perceel grond met een grote tuin rondom. De villa is ook uitermate geschikt om te werken vanuit huis. Er is ook een mogelijkheid voor een zogenaamde mantelzorgsituaties, ouders en kinderen samen onder één dak. De ruimte is er in ieder geval, werkelijk ongelooflijke hoeveelheid inhoud deze villa heeft! Er is wel toestemming van de gemeente hiervoor vereist.

Verkopers aan het woord
“Met veel plezier hebben we op deze prachtige locatie, in eigen beheer, onze woning gebouwd.
Het ontwerp, maar ook de bouwmaterialen zijn met zorg uitgezocht, wat een mooie ervaring!
We zeggen weleens tegen elkaar, als we het over zouden doen, wat zou je dan anders doen? Dan zouden we het geen van beide weten, zo’n fijn huis, alles klopt.
Onze wens was nog eens een bed en breakfast te beginnen op de zolder van de grote schuur, het prachtige uitzicht en de landelijke locatie lenen zich daar uitstekend voor. Eieren van eigen kippen en de gezelligheid van hobbydieren in het landje achter de schuur, dat maakt het wonen op deze plek compleet.”

Indeling
Begane grond: royale hal met een fraaie trap naar de verdieping. Aan de rechterzijde tref je de meterkast, de toiletruimte en de werkkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer. Een heerlijke ruimte in L-vorm met veel ramen, open haard en een houten vloer. De openslaande deuren geven toegang naar het onderheide terras met veranda. De kamer loopt over naar de keuken, gescheiden door fraaie schuifdeuren. De woonkeuken is een heerlijke lichte ruimte met een groot spoel-/ werkeiland en aan de andere zijde diverse inbouwapparaten. De vloer is afgewerkt met een grote plavuis met vloerverwarming. Grenzend aan de keuken is er een tweede ruime werkkamer aanwezig. Ook grenzend aan de keuken is de bijkeuken. De bijkeuken is de verbinding tussen de woning en de garage. In de bijkeuken, zijn er vaste kasten met een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Hier tref je ook een tussenhal die toegang geeft tot de multifunctionele schuur en met de trap bereik je eerste verdieping boven de schuur.

Eerste verdieping: de trap vanuit de hal geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn er 6 slaapkamers gerealiseerd, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin
Buitenom is het heerlijk. Aan de achterzijde van de woning zit je volledig vrij, grenzend aan het weiland en zicht over de polder van de Krimpenerwaard. Het is erg ruim rondom te noemen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Er is nog een vrijstaande houten schuur van 2.87m x 5.60m in de tuin aanwezig, handig voor het houden van hobbydieren.

Grenzend aan de villa is er de zeer ruime multifunctionele schuur. De schuur is volledig geïsoleerd, heeft een betonvloer en elektrische garagedeuren.

Dan is er nog met de vaste trap de verdieping van de schuur te bereiken. Dit is nog een enorme ruimte met betonvloer en geschikt voor verschillende doeleinden.

Algemeen
Bouwjaar 2011
Inhoud 1858 m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit HR combi ketel, bouwjaar 2011). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A

Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 1.080.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
2011
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
220m²
Overige inpandige ruimte:
271m²
Externe bergruimte:
16m²
Perceeloppervlakte:
2720m²
Inhoud:
1858m³
Indeling
Aantal kamers:
9
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
Vrije ligging
Tuin:
Rondom
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit

Locatie divider image

Contact divider image