Azalea 5

Omschrijving

Heerlijke eengezinswoning met vier slaapkamers, diepe voor- en achtertuin, gelegen in de groene en ruime opgezette woonwijk Zuidhoven. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met half open keuken. Boven zijn er nog drie slaapkamers, een badkamer met douchegelegenheid en tweede toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich de voorzolder en vierde slaapkamer.

De wijk maakt de laatste jaren een behoorlijke verfrissingsslag, doordat er veel jongere mensen komen wonen. De wijk Zuidhoven is een rustige en groene wijk, centraal gelegen ten opzichte van binnenstad, uitvalswegen en goede voorzieningen in de aangrenzende wijken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toiletruimte, kelderkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie.
Woonkamer, gezellige woonkamer (type: doorzon), voorzien van elektrisch rolluik, glad gestuukte wanden, pvc-vloer en loopdeur naar achtertuin.
L-vormige keuken, de half open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van glad gestuukte wanden, vinylvloer en loopdeur met toegang tot het balkon.
Balkon, gesitueerd op het zuidoosten.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van glad gestuukte wanden en vinylvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast, glad gestuukte wanden en vinylvloer.
Badkamer, geheel betegelde badkamer voorzien van douchegelegenheid, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en raam voor lichtinval.

Zolderverdieping:
Voorzolder, met dakkapel, plavuizenvloer, bergruimte in het knieschot, opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2009), aansluiting wasapparatuur en toegang tot slaapkamer IV.
Slaapkamer IV, voorzien van dakkapel, twee Velux dakramen, wastafel en laminaatvloer.

Tuin:
De ruim 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten met altijd een plekje voor de zon of schaduw, voorzien van afsluitbare achterom, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De ruim 4 meter diepe voortuin maakt een verzorgde indruk.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Energielabel (definitief) E;
– Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
– Buitenschilderwerk (grotendeels) onlangs uitgevoerd;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Kenmerken