Azalea 5

Azalea 5

€ 285.000kosten koper

3317HA, Dordrecht

Onder optie
Soort aanbod: Koopwoning
108m² 355m³ 143m² 1964
Delen:

Omschrijving divider image

Heerlijke eengezinswoning met vier slaapkamers, diepe voor- en achtertuin, gelegen in de groene en ruime opgezette woonwijk Zuidhoven. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met half open keuken. Boven zijn er nog drie slaapkamers, een badkamer met douchegelegenheid en tweede toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich de voorzolder en vierde slaapkamer.

De wijk maakt de laatste jaren een behoorlijke verfrissingsslag, doordat er veel jongere mensen komen wonen. De wijk Zuidhoven is een rustige en groene wijk, centraal gelegen ten opzichte van binnenstad, uitvalswegen en goede voorzieningen in de aangrenzende wijken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toiletruimte, kelderkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie.
Woonkamer, gezellige woonkamer (type: doorzon), voorzien van elektrisch rolluik, glad gestuukte wanden, pvc-vloer en loopdeur naar achtertuin.
L-vormige keuken, de half open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van glad gestuukte wanden, vinylvloer en loopdeur met toegang tot het balkon.
Balkon, gesitueerd op het zuidoosten.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van glad gestuukte wanden en vinylvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast, glad gestuukte wanden en vinylvloer.
Badkamer, geheel betegelde badkamer voorzien van douchegelegenheid, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en raam voor lichtinval.

Zolderverdieping:
Voorzolder, met dakkapel, plavuizenvloer, bergruimte in het knieschot, opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2009), aansluiting wasapparatuur en toegang tot slaapkamer IV.
Slaapkamer IV, voorzien van dakkapel, twee Velux dakramen, wastafel en laminaatvloer.

Tuin:
De ruim 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten met altijd een plekje voor de zon of schaduw, voorzien van afsluitbare achterom, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De ruim 4 meter diepe voortuin maakt een verzorgde indruk.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Energielabel (definitief) E;
– Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
– Buitenschilderwerk (grotendeels) onlangs uitgevoerd;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 285.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1964
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
108m²
Externe bergruimte:
4m²
Perceeloppervlakte:
143m²
Inhoud:
355m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
7
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordwesten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image