Diergaardesingel 35

Omschrijving

Hoe centraal wil je het hebben? Hier woon je echt overal dichtbij!! Een prima ruim, net afgewerkt driekamer-appartement, nabij het Centraal Stadion en het stadscentrum op maar 500 meter loopafstand. Gelegen in een keurig appartementencomplex op de 1ste verdieping. De karakteristieke gevel komt uit 1885; het appartement zelf is in de jaren 80 opnieuw opgetrokken. Ruim balkon op het zuiden en externe berging op straatniveau. Hier is het rustig wonen en toch op loopafstand van alle stadse voorzieningen. 

De woning ligt in het Oude Westen en een betere locatie bestaat bijna niet! Naast het stadscentrum en het Centraal Station (trein, metro, tram en bus), ligt ook de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Daarnaast zijn alle winkels, restaurants en leuke barretjes e.d. binnen handbereik. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de bioscoop Pathé en de Schouwburg Rotterdam liggen letterlijk om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde afgesloten entree, video-intercom, brievenbussen, toegang tot de gemeenschappelijke tuin en de trapopgang naar de appartementen. Privéberging met deur aan de straat.

1ste verdieping:
Entree, hal, gang, meterkast en toilet met fonteintje.
De lichte, ruime woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon. De slaapkamer biedt plaats aan een grote garderobekast en is gelegen aan de voorzijde, aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van wastafel en inloopdouche. Aparte ruimte voor CV en opstelling wasmachine.

Algemeen:

- Bouwjaar 1885
- Woonoppervlakte ca. 84 m²
- Verwarming en warm water via CV-ketel Nefit uit 2016
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Privé-berging in de onderbouw van ca. 4 m²
- Actieve VvE, bijdrage bedraagt ca. € 161,- per maand
- Gelegen op erfpacht, de canon is afgekocht t/m 31-12-2044
- Zelfbewoningsverplichting van toepassing
- Oplevering in overleg

Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Kenmerken