Baljuwplein 63

Omschrijving

Heerlijk ruim opgezette, lichte bovenwoning (105m2), welke is gelegen op anderhalve etage, aan het Baljuwplein in de gezellige Provenierswijk. Het Baljuwplein ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, maar wel in een rustig gedeelte van de Provenierswijk. De wijk kenmerkt zich door het gevarieerde aanbod van goede eetgelegenheden, waardoor je omringd bent door hotspots! Bovendien bevindt zich de buurt Blijdorp in de directe omgeving, waar je terecht kunt voor ontspanning (o.a. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp). Verder liggen alle voorzieningen om de hoek, zoals supermarkten (o.a. AH), avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op loopafstand) en is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Portiek met opgang naar de eerste verdieping, van waar er toegang is naar de tweede verdieping, door middel van een eigen entree.

2e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de woonkamer, eetkamer, slaap-/studeerkamer en het toilet te bereiken. Tevens is hier ook de trapopgang naar de derde verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van de originele en suite deuren, welke toegang geven naar de eetkamer. Beide zijden zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er op elk moment van de dag een prettige lichtinval is. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de open keuken. Deze is voorzien van veel werkblad en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur. De keuken is tevens voorzien van toegang tot het balkon.

Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen, welke ook goed als werk-/studeerkamer gebruikt kan worden. Tevens is er een klein balkon aan deze kamer gelegen, welke een heerlijk groen uitzicht geeft op het Baljuwplein.

3e verdieping:
Deze halve derde verdieping is gelegen aan de voorzijde.

De slaapkamer is zeer ruim van formaat (ca. 16m2) en is voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel.
De moderne en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Vanaf de overloop is tevens de ruimte te bereiken met opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte ca. 105 m2
-Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel uit 2015
-Bijdrage VvE € 111,- per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
-Ouderdomsclausule van toepassing

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken