Aalborg Haackslaan 2

Aalborg Haackslaan 2

€ 448.000kosten koper

3342GK, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
155m² 450m³ 186m² 1993
Delen:

Omschrijving divider image

Wanneer u op zoek bent naar ruimte, luxe en comfort dan bent u bij de Aalborg Haackslaan aan het juiste adres! 

Deze geweldige half vrijstaande woning moet u echt van binnen gezien hebben, want deze woning is daadwerkelijk van alle gemakken voorzien en met zorg en aandacht ingericht. Door de hoekligging en grote ramen is sprake van een geweldige lichtinval. Met een uitbouw van 2,50 meter is de woning op een prachtige manier uitgebouwd. Hierdoor is er een royale living ontstaan met een riant eetkamergedeelte. Daarbij is de woning ook nog eens recent voorzien van een prachtige luxe inbouwkeuken en een geweldige badkamer met sunshower! Het totale gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst ca. 155m2! 

De begane grond beschikt dus over een riante woonkamer met een open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De eerste verdieping biedt ruimte aan 2 (voorheen 3) grote slaapkamers en een prachtige badkamer. De 2e verdieping is ingedeeld met een separate wasruimte en een royale zolderkamer, welke de beschikking heeft over een dakterras. 

De ligging is fantastisch aan het einde van een rustig doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer. De omgeving is uiterst kindvriendelijk en op steenworpafstand van Natuurgebied De Sandelingen, waar u elk jaargetijde kunt genieten van de prachtig natuur! Alle openbare voorzieningen zijn op korte afstand: aansluiting openbaar vervoer, de scholen, de winkels voor de dagelijkse boodschappen en speelvoorzieningen voor de kinderen!  

BEGANE GROND:

- ENTREE:
Ruime hal met de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + 3 fasenaansluiting), een luxe toiletruimte met een wandcloset, de trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap en toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER
Riante woonkamer met een erker aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetkamergedeelte, welke in directe verbinding staat met de open keuken. De vloer is afgewerkt met een chique natuurstenen vloer en de wanden zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling. 

- KEUKEN:
Gelegen aan de achterzijde en staat in direct verbinding met de woonkamer. Prachtig en luxe uitgevoerde keukenopstelling met massief houten fronten en een contrasterend werkblad, er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: vaatwasser, quooker, grote koelkast, grote vriezer, kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven / stoomoven en een combimagnetron. Het geheel is uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen.

De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming. 

1e VERDIEPING:
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

- SLAAPKAMER 1:
Afm. ca. 4,32/3,77 x 5,71m., gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is riant van opzet en voorzien van een zijraam, een airco en een elektrisch bedienbaar rolluik. Voorheen bestond deze kamer uit 2 afzonderlijke kamers. De mogelijkheid is aanwezig om op eenvoudige wijze deze kamer weer op te delen in 2 aparte kamers.

- SLAAPKAMER 2:
Afm. ca. 4,56 x 3,25m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

BADKAMER:
Afm. ca. 3,00 x 2,38m., gelegen aan de achterzijde en recent compleet vernieuwd! De badkamer is geheel betegeld met luxe wand- en vloertegels en ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche en sunshower, fraai badkamermeubel en een wandcloset. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting.

2e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot wasruimte en de zolderkamer. 

WASRUIMTE:
Praktisch ingedeelde ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier volop de gewenste bergruimte onder de schuine kap.

- SLAAPKAMER 3
Afm. ca. 4,96 x 3,50m., royale zolderkamer met 2 grote dakvensters aan de achterzijde, airco, elektrisch bedienbare rolluiken, een diepe vaste kast met de gewenste bergruimte en een loopdeur met toegang tot het grote dakterras aan de voorzijde, welke gelegen is op het oosten. 

- BERGING
Afm. ca. 5,18 x 3,84/2,70m. Grote stenen berging, welke in 2006 is uitgebouwd en voorzien is van elektra. 

ACHTERTUIN:
De ruim 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd met een vlonderterras, een gazon van kunstgras en diverse borders met vaste aanplant. Gezien de staat van onderhoud en de uitstekende zonligging nodigt deze uit om buiten te vertoeven. 

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1995.
* 186m2 eigen grond. 
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer achterzijde.
* Elektrisch bedienbaar screen woonkamer voorzijde.
* Buitenkraan aanwezig.
* Vloerafwerking begane grond natuursteen.
* Vloerafwerking verdiepingen laminaat.
* Schilderwerk 2018.
* Cv-ketel 2010.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 448.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Soort bouw:
Lessenaardak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1993
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
155m²
Externe bergruimte:
17m²
Perceeloppervlakte:
186m²
Inhoud:
450m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
17
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image