Platostraat 8

Platostraat 8

€ 275.000kosten koper

3076BN, Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
117m² 438m³ 131m² 1961
Delen:

Omschrijving divider image

Royale eengezinswoning met DAKOPBOUW in de wijk Lombardijen met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenplantsoen. De woning is voorzien van vijf volwaardige (mogelijkheid zes) slaapkamers, een gezellige woonkamer en een ruim 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met afsluitbare achterom. Zowel van binnen als buiten is de woning goed bijgehouden en maakt een verzorgde indruk, maar de woning dient op diverse punten nog geüpdate te worden. 


De ‘Filosofenbuurt’ is ontstaan in de jaren 1961-1967 en blijft een erg gewild stukje Lombardijen. De ruime opzet met veel groenvoorzieningen zijn erg in trek bij starters en gezinnen. Op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen, zoals het Maasstad Ziekenhuis, station Lombardijen, Spinozapark, (basis)scholen en de winkels aan de Spinozaweg.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vijf groepen), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging en woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegelde toiletruimte, voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie.
Inpandige berging, met opstelling c.v.-combiketel (AWB, huur uit 2013), aansluiting wasapparatuur en loopdeur naar voortuin.
Woonkamer, tuingericht, voorzien van vaste kast, laminaatvloer en loopdeur met toegang tot de achtertuin.
Keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping:
Overloop, L-vormige overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I (voorheen twee slaapkamers), gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vaste kast, behang als wandafwerking, linoleumvloer en loopdeur met toegang tot balkon I.
Balkon I, georiënteerd op het zuiden en voorzien van handbediende zonnewering.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, behang als wandafwerking en vloerbedekking.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, behang als wandafwerking en vloerbedekking.
Badkamer, volledig betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots.
Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van sanibroyeur.

Zolderverdieping:
Voorzolder, met dakkapel, vaste kast en toegang tot slaapkamer IV en V.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van behang als wandafwerking, vloerbedekking, loopdeur + hor met toegang tot balkon II.
Balkon II, georiënteerd op het noorden.
Slaapkamer V, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van behang als wandafwerking, vloerbedekking, loopdeur + hor met toegang tot balkon III.
Balkon II, georiënteerd op het zuiden.

Tuin:
De ruim 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuiden en beschikt over een afsluitbare achterom, handbediende zonnewering, buitenkraan, verlichting en vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De voortuin is eveneens verzorgd en beschikt over een aangebouwde houten berging voorzien van elektra

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Energielabel D (definitief);
– Voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis) rondom de woning;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 275.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1961
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
117m²
Overige inpandige ruimte:
12m²
Perceeloppervlakte:
131m²
Inhoud:
438m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
8
Indeling
Aantal kamers:
6
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuiden
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image