van Baerlehof 30

van Baerlehof 30

€ 235.000kosten koper

3341GL, Hendrik-Ido-Ambacht

Soort aanbod: Koopwoning
82m² 292m³ 118m² 1962
Delen:

Omschrijving divider image

Starters opgelet! We hebben weer een leuke en keurig afgewerkte eengezinswoning in de verkoop! 


Dit is zo'n woning waar je direct de sfeer en warmte ervaart! Het geheel is in de afgelopen jaren vrijwel geheel aangepast aan de huidige woonwensen en daardoor instapklaar te noemen!

De belangrijkste punten op een rij:

- Lichte woonkamer met een open keuken.
- Luxe keukenopstelling.
- Gehele woning voorzien van een keurige vloerafwerking.
- Strakke en neutrale wandafwerking.
- 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping.
- Vaste trap naar de zolderverdieping.
- Uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin.
- Dak en muurisolatie (energielabel C).

De ligging is uitstekend, want aan de voorzijde wordt een vrij zicht geboden over de directe omgeving en aan de achterzijde is er geen sprake van directe bebouwing, waardoor de privacy is gewaarborgd!

Van harte welkom! Wij laten u de woning graag zien!

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal, keurig betegelde toiletruimte met een wandcloset, een praktische vaste kast onder de trap, de opgang naar de verdieping, de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toegang tot de keuken met de woonkamer middels een fraaie houten loftdeur.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 6,58 x 3,68m. Gezellige en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er sprake is van een uitstekende lichtinval. De vloer is afgewerkt met een warm aandoende laminaatvloer, de wanden zijn strak en neutraal afgewerkt. Centraal in de woonkamer bevindt zich de aansluiting voor de houtkachel.

- KEUKEN:
Afm. ca. 2,74 x 2,85m. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Het geheel is mooi en smaakvol afgewerkt en voorzien van een keurige keukenopstelling, welke geplaatst is in een lengte met schiereiland. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur (kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap). Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:

Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,77 x 2,93/3,50m., gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 2,75 x 2,72m., gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3:
Afm. ca. 2,71 x 3,50m., gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER:
Afm. 1,21 x 2,02m., gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels en ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via vaste trap. De nokhoogte ca. 1,86m. Open zolderverdieping met een dakvenster, knieschotten met de gewenste bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling Cv.-combiketel.

TUIN:
De achtertuin is ca. 8,63 meter diep en ca. 6 meter breed. Het geheel is verzorgd aangelegd met 2 terrassen en diverse borders met vaste aanplant en nodigt uit om buiten te vertoeven! Hier geniet u van de gewenste privacy! In de tuin staat een houten schuur (ca. 7m2), welke in 2014 geheel nieuw is gebouwd en voorzien is van elektra. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
De van Baerlehof ligt in een verkeersluw, sfeervol hofje in een zijstraat van de Antoniuslaan. Winkelcentrum De Schoof, zwembad de Louwert, cultureel centrum Cascade, muziekschool, sportpark, bibliotheek en bushalte liggen allemaal ‘om de hoek’.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel voorzien van dubbel glas (begane grond HR++/ verdieping HR+).
- Voerafwerking gang en keuken plavuizen.
- Vloerafwerking slaapkamers en woonkamer laminaat.
- Cv-installatie in 2013 nieuw aangebracht (Cv-ketel, leidingen, radiatoren).
- Afsluitbare buitenkraan voor- en achterzijde.
- Oplevering 12 april 2021.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 235.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1962
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
82m²
Externe bergruimte:
7m²
Perceeloppervlakte:
118m²
Inhoud:
292m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image