Voorstraat 141

Voorstraat 141

€ 375.000kosten koper

3311EN, Dordrecht

Soort aanbod: Koopwoning
233m² 855m³ 118m² 1825
Delen:

Omschrijving divider image

Aan de voorkant zie je het misschien niet direct, maar dit betreft een groot woon-/winkelpand (totaal ca. 233 m²) in de binnenstad van Dordrecht. De Voorstraat Noord biedt de mogelijkheid voor parkeren in de straat en is met uitstek geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, voor verhuur/belegging of het pand splitsen in twee woningen. Voor dit laatste is wel een omgevingsvergunning benodigd. De achterzijde grenst aan de Taankade met prachtig uitzicht over de oude Wijnhaven en de achtergevels van de Wijnstraat. 


Het pand (status Rijksmonument) dient wel gerenoveerd te worden en is ideaal voor een koper die de handen uit de mouwen wilt steken. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Wanneer je de voordeur uitstapt heb je de historische binnenstad aan je voeten met al z’n leuke en hippe eet- en drinkgelegenheden. Het stadscentrum van Dordrecht is de afgelopen jaren enorm in opkomst gekomen. Het was altijd al een machtige locatie, maar door de komst van kwalitatief goede winkels en horecagelegenheden is het extra aantrekkelijk geworden.

Indeling:

Begane grond:
Wanneer je het pand binnenstapt kom je in de winkelruimte met meterkast, vier lichtkoepels, kelderruimte, vaste trap naar de bovenwoning, vaste trap naar de multifunctionele ruimte, toegang tot herentoilet en damestoilet. Door de hoogteverschillen is de ruimte opgedeeld in drie ruimtes.

Eerste verdieping:
Slaapkamer/multifunctionele ruimte, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van originele houtenvloerdelen en vrij uitzicht over de wijnhaven.
Slaapkamer/multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kledingkamer met vaste trap naar de woonkamer.
Woonkamer, voorzien van behang als wandafwerking, vloerbedekking en open keuken met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en openslaand raam.

Tweede verdieping:
Overloop, met toegang tot de badkamer, wasruimte en slaapkamer.
Badkamer, deels betegeld, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en openslaand raam voor licht/ventilatie.
Wasruimte, met aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel (intergas HR, 2011).
Slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien vloerbedekking.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Rijksmonument;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– Dakterras: mogelijkheid voor het maken van een dakterras. Hiervoor dient wel een vergunning aangevraagd te worden bij de gemeente;
– Het pand kan worden gesplitst in twee woningen of kadastraal splitsen in een winkelruimte en een woning. Omgevingsvergunning is benodigd.


Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 375.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Samengesteld dak
Bouwjaar:
1825
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
233m²
Perceeloppervlakte:
118m²
Inhoud:
855m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Intergas HR, 2011 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In centrum

Locatie divider image

Contact divider image