Dreef 10

Dreef 10

€ 450.000kosten koper

3344GJ, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
215m² 461m³ 215m² 2005
Delen:

Omschrijving divider image

Royaal woonhuis met vrij gelegen achtertuin en PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein! 


Op deze centrale locatie in de wijk "De Volgerlanden" een moderne en royale gezinswoning met een parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning wordt gekenmerkt door de fraaie architectuur met karakteristieke gevel-uitbouw aan de voorzijde. Daarnaast is zeker het vermelden waard dat de woning een onderhoudsvriendelijk karakter heeft, doordat het geheel voorzien is van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het woongenot wordt nog eens verhoogd door de uitstekende isolatie en de ankerloze spouwmuren.

De begane grond is voorzien van een royale woonkamer met doorloop naar de ruim opgezette woonkeuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer met een aparte toilet. De 2e verdieping biedt ruimte aan een ruime voorzolder met toegang tot slaapkamer 4 en een riante bergruimte in de gevel-uitbouw.

Absoluut een woning met veel ruimte in combinatie met een moderne afwerking. Een woning voor mensen die eisen stellen aan het leefcomfort. Een bezichtiging zal u overtuigen!

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree in de ruime hal met de meterkast, de toiletruimte, opgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

- TOILETRUIMTE
Betegeld met luxe wand- en vloertegels en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

- WOONKAMER:
Royale tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor een geweldige lichtinval wordt verkregen. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de ruime woonkeuken aan de voorzijde.

-WOONKEUKEN:
Riante woonkeuken met een keukenopstelling geplaatst in de lengte. Er zijn diverse kasten, laden en apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser).

- De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 50m2.
- De vloer op de begane grond is afgewerkt met plavuizen (incl. vloerverwarming).

1e VERDIEPING:

Bijzonder ruim opgezette overloop met toegang tot de badkamer, de toiletruimte en 3 fijne slaapkamers.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 4,70 x 3,4 2m., dit is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de gelegen aan de voorzijde en voorzien van een voor- en zijraam

- Slaapkamer 2: afm. ca. 3,87 x 3,42m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

- Slaapkamer 3: afm. ca. 2,71 x 2,81m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

* De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

- BADKAMER:
Afm. ca. 2,35 x 2,81m., gelegen aan de voorzijde en recent compleet vernieuwd. Luxe uitgevoerd met eigentijdse wand- en vloertegels en ingericht met een douchegelegenheid met glazen douchedeur, mooi groot ligbad en een fraai uitgevoerd wastafelmeubel. De lichtinval is uitstekend door het grote Velux-dakvenster.

-TOILETRUIMTE
Royale toiletruimte, betegeld met luxe wand- en vloertegels, voorzien van een wandcloset.

2e VERDIEPING:

Voorzolder met HR -combiketel, opstelplaats voor de wasmachine/droger, Velux-dakvenster en toegang tot de zolderkamer en toegang tot de bergvliering over de breedte van de woning middels een vlizo-trap

- Slaapkamer 4: afm. ca. 3,19 x 3,82m., voorzien van een Velux-dakvenster. Veel bergruimte achter de knieschotten. Middels een aparte doorgang is een verrassend ruime berging te bereiken van ca. 3,10 x 1,50m. op stahoogte.

TUIN / PARKEERPLAATS:
De achtertuin is ruim 17 meter diep (incl. parkeerplaats) en gesitueerd op het oosten. Het geheel is verzorgd aangelegd met een gazon en 2 terrassen uitgevoerd met sierbestrating. Achter in de tuin is gerenoveerde berging (ca. 10m2) gesitueerd, welke geheel bekleed is met kunststof rabatdelen. Uiteraard is de berging voorzien van elektra.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk "de Volgerlanden" in project Hofgaerde. Aan de voorzijde is de woning gesitueerd aan brede stoep met een fietspad. Alle openbare voorzieningen zijn binnen handbereik; scholen, kinderdagopvang, winkelcentrum, Sophiapark, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A16 en A15.

BIJZONDERHEDEN:
* Luxe en moderne afwerking aan binnenzijde.
* Airco ter overname.
* Rolluiken aanwezig.
* Cv-ketel Intergas 2018.
* Horren aanwezig.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 450.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2005
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
215m²
Externe bergruimte:
10m²
Perceeloppervlakte:
215m²
Inhoud:
461m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Intergas ( Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Oosten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image