Nobelstraat 73b 2

Nobelstraat 73b 2

€ 375.000kosten koper

3039SJ, Rotterdam

Onder optie
Soort aanbod: Koopwoning
105m² 345m³ - 1934
Delen:

Omschrijving divider image

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning midden in de populaire wijk Blijdorp. Wacht maar tot je hier binnenstapt! Wat een fijne woning! Gelegen op een hoek dus veel lichtinval. Dit ruime 4/5kamer appartement met authentieke details ligt op de 2e en halve 3e (top)etage. De ruimte is ideaal ingedeeld met een ruime woonkeuken, ensuite woonkamer, een werk-/slaapkamer en twee slaapkamers op de bovenste verdieping. Het Vroesenpark ligt op nog geen 4 minuten lopen. Deze jaren ’30 wijk is groen, kindvriendelijk en zeer centraal gelegen. Hierdoor is het erg plezierig en fijn wonen. De woning is goed bereikbaar en ligt op fietsafstand van het centrum van Rotterdam (15 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp om de hoek) en de uitvalswegen (A13 en A20). De huidige bewoner heeft veel aandacht besteed aan het vernieuwen en verbeteren van de woning. De hoge mate van afwerking valt op! Hier wil je wonen! 


Indeling Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.

2de etage:
De ruime hal/overloop verleent toegang tot de verschillende vertrekken. Zeer ruime woonkeuken via ensuite deuren naar de woonkamer ruime werk-/slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, gelegen aan de achterzijde met knus balkon (zuidwesten). De woonkamer heeft een kleine erker en balkon aan de voorzijde (oosten). De trap brengt je naar de derde (slaap)verdieping.

3e halve etage (top-etage):
Vanaf de overloop bereik je de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en een 2de toilet, via de overloop toegang tot de twee slaapkamers.
Beide slaapkamers geven toegang tot wederom een balkon op het (noordwesten).

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 105 m2;
- Bouwjaar circa 1934;
- VvE is actief; bijdrage € 197,- per maand
- Nieuwe meterkast, bedrading, riolering en cv leidingen.
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor het maken van een afspraak: Stuur alsjeblieft een email via FUNDA met je gegevens. Wij plannen dan graag een afspraak in! Te Riele Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 375.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Bovenwoning
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1934
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
105m²
Inhoud:
345m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Enkele wastafel, Ligbad met douche
Aantal toiletten:
2
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk

Locatie divider image

Contact divider image