Rijnstraat 6

Rijnstraat 6

€ 189.000kosten koper

3313GW, Dordrecht

Onder optie
Soort aanbod: Koopwoning
67m² 256m³ 100m² 1933
Delen:

Omschrijving divider image

Heerlijk wonen doe je in dit gezellige woonhuis uit de jaren ’30. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd en verbeterd aan de woning waaronder de bouwkundige aspecten, een nieuwe badkamer en de moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. De bijna 9 meter diepe achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een afsluitbare achterom. De locatie is gunstig op steenworp afstand van het Wantij, op loop-/fietsafstand van de stad en daarnaast dichtbij de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (acht groepen en drie aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, sfeervol, voorzien van open haard (momenteel niet in gebruik door de huidige eigenaar), steenstrips en spachtelputz stuckwerk, laminaatvloer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Keuken, moderne half open keuken uitgevoerd in hoogglans wit is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van vaste kast met aansluiting wasapparatuur. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot het portaal.
Portaal, met toegang tot de achtertuin en de deels betegelde toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, met twee vaste kasten, toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trap naar de bergvliering.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van spachtelputz stukwerk, draai-/kiepraam, inbouwspots en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van spachtelputz stukwerk, draai-/kiepraam, inbouwspots en laminaatvloer.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede (zwevend) toilet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en openslaand voor licht en ventilatie.

Bergzolder:
Bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.50 m, dakraam en opstelling c.v.-combiketel (Vaillant HR uit 2016, eigendom).

Tuin:
De bijna 9 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De 3,5 meter diepe voortuin beschikt eveneens over een handbediende zonnewering.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– De fundering van de woning is op staal;
– Deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voor,- en achterdeur);
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 189.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1933
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
67m²
Perceeloppervlakte:
100m²
Inhoud:
256m³
Indeling
Aantal kamers:
3
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
1
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant HR 2016 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image