Rodenrijsestraat 91b

Rodenrijsestraat 91b

€ 445.000kosten koper

3037NE, Rotterdam

Soort aanbod: Koopwoning
125m² 438m³ - 1911
Delen:

Omschrijving divider image

Ruime dubbele bovenwoning gelegen in de populaire wijk het Liskwartier. Het 4-kamer appartement beschikt over originele details in combinatie met een moderne afwerking en 2 lekkere balkons gelegen op het zuidwesten. Verder beschikt het appartement over een moderne open keuken en een recent geheel gerenoveerde badkamer. Ben je op zoek naar een leuk appartement met een karakteristieke uitstraling dan is deze woning zeker het bekijken waard!

Het Liskwartier heeft diverse winkeltjes en gezellige restaurantjes op loopafstand. Het Liskwartier ligt zeer gunstig t.o.v. het centrum van Rotterdam (5-7 fietsminuten), openbaar vervoer (tram, bus, NS-Station Rotterdam-Noord en Randstadrail). Centraal Station (achterzijde) is op ca. 5 fietsminuten afstand. Ook de uitvalswegen A13, A20 en A16 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Karakteristieke entree met trapopgang naar 2e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met toilet en toegang tot woon- en slaapkamer. Ruime doorzonwoonkamer, voorzien van houten parketvloer. De woonkamer is erg sfeervol, mede dankzij de originele glas in lood ramen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. In de tussenruimte is een op maat gemaakte boekenkast aanwezig handig voor het opbergen van diverse spullen en de boekenverzameling. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als uit de woonkamer is er toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. Er is recent een aluminium harmonica-schuifpui geplaatst, welke volledig open kan, wat veel licht brengt en optisch het balkon en de woonkamer laat samensmelten. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde van het appartement een kamer die ideaal te gebruiken is als slaap/ werkkamer.

2e verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot overloop van de 3e verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met diverse (op maat gemaakte) kasten. Tussen de 2 slaapkamers ligt de recent geheel gerenoveerde badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en toilet. Er is tevens een extra Velux dakraam geplaatst voor lichtinval. Vanuit de badkamer en slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot de wasruimte. Hier hangt ook de CV opstelling en vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de vliering met vlizotrap. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het 2e balkon. Vanaf de middag tot laat op de dag kan er worden genoten van een mooie dag!

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar ca. 1911
-Woonoppervlak ca. 125 m²
-Recent geheel gerenoveerde badkamer
-Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2002)
-Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas deels met kunststof kozijnen
-In de slaapkamers is airconditioning aanwezig
-De VVE is actief met maandelijkse bijdrage van € 100,-

Oplevering:
-In overleg

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 445.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Bovenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Bouwjaar:
1911
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
125m²
Inhoud:
438m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
11
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Locatie divider image

Contact divider image