De Liesewey 15

De Liesewey 15

€ 319.000kosten koper

3343PD, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
118m² 418m³ 147m² 1981
Delen:

Omschrijving divider image

Wanneer u op zoek bent naar een ruime en een uitstekend onderhouden gezinswoning dan bent u bij De Liesewey 15 aan het juiste adres! 


Deze woning zal na oplevering vrijwel direct te betrekken zijn, want de afgelopen jaren is de woning op tal van punten aangepast aan de huidige woonwensen. Een aantal feiten op rij:

- Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Keurige vloerafwerking gehele woning.
- Luxe inbouwkeuken.
- Luxe badkamer en toiletruimte.
- 3 grote slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer.
- Prachtig aangelegde achtertuin met overkapping.
- Nieuwe schuur met overkapping.

Zeker het vermelden waard is het feit dat deze woning vanuit de bouw beschikt over een aangebouwde schuur. De huidige eigenaren hebben deze ruimte omgebouwd als werkkamer!
Kortom; in alle rust thuiswerken in een aparte ruimte!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak. Wij laten u de woning graag zien.

Indeling woning:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal met de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaars), toegang tot de luxe betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, toegang tot de werkkamer en de woonkamer.

- WERKKAMER
Afm. ca. 3,47 x 1,54m. praktische ruimte, welke voorzien is van een groot zijraam, waardoor er sprake is van een uitstekende lichtinval. Een ideale plek om vanuit huis te werken, maar ook prima te gebruiken als hobbyruimte.

- WOONKAMER:
Am. ca. 6,07 x 4,87m. fijne tuingerichte woonkamer met een prachtige schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er de opgang naar de verdieping, een vaste kast onder de trap en een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.

- OPEN KEUKEN
Afm. ca. 3,04 x 2,10m. De luxe keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een contrasterend werkblad. Er zijn diverse kasten en laden. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan met boiler.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloeren incl. vloerverwarming.

1e VERDIEPING:

Ruime overloop met opgang naar verdieping 2, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1:
afm. ca. 4,30 x 2,80m., gelegen aan de voorzijde.

- Slaapkamer 2:
afm. ca. 4,72/3,73 x 4,89m., gelegen aan de achterzijde, deze kamer is ruim van opzet doordat er 2 kamers zijn samengevoegd. Op eenvoudige wijze is deze kamer weer op te delen in 2 aparte slaapkamers.

BADKAMER:
Afm. ca. 1,98 x 2,10m., gelegen aan de voorzijde en betegeld met luxe wand- en vloertegels. Het geheel is ingericht met een extra ruime inloopdouche met een glazen douchewand, een wastafelmeubel en een wandcloset.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met een luik naar de bergzolder, toegang tot de wasruimte en de royale zolderkamer.

- Slaapkamer 3: afm. ca. 5,63 x 2,76/4,89m. Deze ruimte kenmerkt zich eveneens door de ruime opzet, want de voor- en achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De praktische vaste kast zorgt voor de gewenste bergruimte.

- Waskamer: afm. ca. 2,00 x 1,97m., voorzien van een vaste kast met de opstelling voor de cv-ketel, unit mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger.

TUIN:
De ruime 16 meter diepe achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven. Het geheel is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse borders en een gazon van kunstgras. De tuin is gelegen op westen, maar gezien de afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Direct grenzend aan de achtergevels bevindt zich een buitenberging. Achter in de tuin staat de prachtige schuur met de overkapping. De schuur biedt volop ruimte voor opslag en fietsen! De overkapping vormt één geheel met de schuur! Hier is het goed toeven tot in de late uurtjes.

OMGEVING:
De Liesewey is een heerlijke plek om te wonen! Rustig, kindvriendelijk en een prachtige ligging! In de directe omgeving zijn er diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. Alle openbare voorzieningen zijn binnen handbereik (Louwersplein voor de dagelijkse boodschappen, aansluitingen openbaar vervoer, basisscholen).

BIJZONDERHEDEN:
- Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2017).
- Schuur met overkapping (2020).
- Schilderwerk 2020.
- Cv-ketel (Remeha 2019).
- Airconditioning oktober 2020 (ter overname).
- Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 319.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1981
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
118m²
Overige inpandige ruimte:
1m²
Externe bergruimte:
8m²
Perceeloppervlakte:
147m²
Inhoud:
418m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha ( Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image