Henri Polakstraat 174

Henri Polakstraat 174

€ 165.000kosten koper

3317KS, Dordrecht

Soort aanbod: Koopwoning
73m² 225m³ - 1962
Delen:

Omschrijving divider image

Op zoek naar een correct onderhouden appartement met 3 slaapkamers? Wellicht is dit 4-kamer appartement (grootste type), gesitueerd op de derde verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon iets voor jou! Het appartement is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de woonwijk ‘Crabbehof’, dichtbij alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum Crabbehof, NS-station, (basis)scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen. 

Het appartementsgebouw heeft afgelopen jaren een flinke facelift ondergaan. Zo is het complex voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, hardglazen balkonafscheiding en een vernieuwde centraal afgesloten entree met videofooninstallatie. De goed functioneerde VvE heeft ook plannen om het bitumineuze dakbedekking te vernieuwen en het isoleren van het dak. Ook de spouwmuren worden voorzien van isolatie.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de tweede verdieping.

Derde verdieping:
Entree: Entree van het appartement, naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Hal met vaste kast, videofooninstallatie, toiletruimte en toegang tot de vertrekken.
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer, voorzien van schouw met sierhaard, spachtelputz stucwerk, laminaatvloer.
Keuken: De gesloten keuken is voorzien van keramisch kookplaat, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is ook voorzien van aansluiting wasapparatuur en koelkast als losse apparatuur en via een loopdeur toegang tot badkamer en balkon I (georiënteerd op het zuidwesten).
Badkamer: Geheel betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots, mechanische ventilatie en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR uit 2019, eigendom).
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van behang als wandafwerking, laminaatvloer en loopdeur met toegang tot balkon II (georiënteerd op het noordoosten).
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van behang als wandafwerking en laminaatvloer.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van behang als wandafwerking, laminaatvloer en wederom toegang tot balkon I.
Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte, voorzien van zwevend toilet en inbouwspots.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++);
– De berging op de begane grond is voorzien van een betonnen vloer en elektra;
– De meterkast is uitgevoerd met vijf groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 148,97 per maand.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 165.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Appartement
Aantal bouwlagen:
1
Bouwjaar:
1962
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
73m²
Externe bergruimte:
7m²
Inhoud:
225m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
8
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
1
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha HR 2019 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Buitenberging:
Stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image