Rijnstraat 5

Rijnstraat 5

€ 200.000kosten koper

3313GV, Dordrecht

Soort aanbod: Koopwoning
81m² 388m³ 99m² 1933
Delen:

Omschrijving divider image

Wij hebben weer een hele leuke starterswoning aan de Rijnstraat in de verkoop! Dit keer een type met een dakopbouw en een vaste trap. Hierdoor is er een derde slaapkamer aanwezig! Deze degelijk gebouwde jaren ’30 woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat waarbij je binnen 10 minuten fietsafstand in het hartje van het gezellige Dordrecht bent. Zowel van binnen als buiten is de woning goed bijgehouden en maakt deze een verzorgde indruk.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (zes groepen en een aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, sfeervol, voorzien van spachtelputz stuckwerk, trapkast, laminaatvloer, open keuken en vaste trap naar de eerste verdieping.
Keuken, moderne open keuken uit 2018, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot het portaal.
Portaal, met toegang tot de achtertuin en de geheel betegelde toiletruimte met klapraam.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van behang en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van behang en laminaatvloer.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine,  wastafelmeubel, tweede toilet (sanibroyeur), designradiator, inbouwspots en openslaand raam voor licht/ventilatie. Via de badkamer is ook de vaste kast met aansluiting wasapparatuur bereikbaar.

Zolderverdieping:
Slaapkamer III, door het plaatsen van een dakopbouw (in 2020 uitgevoerd) is er een derde slaapkamer gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR uit 2020, eigendom). De zolderverdieping is klaar om te worden gesausd/behangen en de aankleding van de vloer naar eigen smaak in te richten.

Tuin:
De bijna 9 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over een afsluitbare achterom, handbediende zonnewering, buitenkraan en een vrijstaande houten berging uit 2018. De 3,4 meter diepe voortuin beschikt over een elektrische zonnewering, eveneens een buitenkraan en elektra.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– De fundering van de woning is op staal;
– Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voor,- en achterdeur);
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 200.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1933
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
81m²
Perceeloppervlakte:
99m²
Inhoud:
388m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha HR 2020 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image