Lansing 53

Lansing 53

€ 930.000kosten koper

2923BC, Krimpen aan den IJssel

Soort aanbod: Koopwoning
235m² 941m³ 821m² 1967
Delen:

Omschrijving divider image

Er zijn wel eens woningen waarvan je niet eens weet dat ze er zijn. Hier is zo’n woning, namelijk Lansing 53. Deze woning staat verscholen in een hofje, maar is echt geweldig. Je zit midden in het groen met water en een parkje aan de achterzijde op een riant perceel van maar liefst 821m2 eigen grond. Lees snel verder, want deze woning biedt nog veel meer zoals een slaapkelder, riante living, dubbele garage en 2 badkamers. 


Woonopp. 235m2 met 5 slaapkamers

De woning en omgeving
De woning is in 1967 gebouwd en in de loop der jaren drastisch uitgebouwd/verbouwd. Hieronder een korte opsomming:
- 1996 aanbouw achter garage gerealiseerd;
- 2000 begane grond verbouwd (inclusief vloerisolatie);
- 2006 verdieping gerealiseerd (buitenschil volledig van kunststof);
- 2015 aanpandige garage gerealiseerd;
- 2020 berging in achtertuin gerealiseerd.

De woning staat op een mooie locatie met prachtige (gelijkwaardige) woningen in de directe omgeving. Vanuit de woning ben je zo bij de winkels of de bushalte richting Rotterdam. Ook zijn er basis- en middelbare scholen in de omgeving. Een oase van rust midden in Krimpen, wie wil dit nu niet?

Verkopers aan het woord
“In 1993 zocht ik als jonge kerel een pand met veel ruimte, rust, ruime tuin in de bebouwde kom van krimpen. Al snel viel de keuze op Lansing 53. Geweldig wonen aan het park veel groen en zon in de heerlijk ruime tuin.
Perfecte binnenruimte voor de hobby en auto’s etc. Met enorm veel plezier hier gewoond maar tijd voor een nieuwe uitdaging.”

Indeling
Begane grond: ruime entree met meterkast, garderobe, toegang tot toilet, bijkeuken, badkamer en de riante living. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en geeft daarnaast ook toegang tot de aangebouwde garage. Het bijzondere aan deze garage is dat er aan zowel de voor- als aan de achterzijde een garagedeur is. Hierdoor is het mogelijk om met een auto of aanhangwagen door de garage in de achtertuin te komen, ideaal om groot materiaal naar de achtertuin te verplaatsen of om te klussen aan een auto of boot. De garage heeft verder lichtkoepels, stroomvoorziening en een kraanbaan (1 ton).

De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met jet streams, ruime douchecabine met massage, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een mechanische ventilatie.

De ruime living is verdeeld in 3 gedeeltes. Bij binnenkomst is er een bar met lounchehoek en tv-opstelling (voorheen afgesloten werkruimte) en is er toegang tot de extra slaap/werkkamer welke momenteel dienstdoet als inloopkast. Als we verder de living ingaan kunnen we links naar de woonkeuken en rechts via de verhoging naar de woonkamer. Deze woonkamer heeft heerlijk veel lichtinval, dit dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren richting verschillende zitjes. In de woonkamer staat ook de houtkachel voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder met slaapvertrek. Deze kelder heeft een hoogte van 1,98 meter en is ca. 34m2 groot (is meegerekend in de m2 woonoppervlakte).

De woonkeuken heeft openslaande deuren naar het zonneterras en is voorzien van een rechte keukenopstelling met spoeleiland. In de keuken is een oven, combioven, inductiekookplaat met afzuiging, plintboiler, vaatwasser, koelkast, veel berglades/-kasten en een granieten aanrechtblad. De openhaard in de woonkeuken kan ook hier wat extra sfeer brengen in de donkere dagen.

De living, hal en badkamer zijn allemaal voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: via trapopgang is de verdieping bereikbaar met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde is nog voorzien van een vlisotrap naar de bergzolder waar de opstelplaats van de cv-ketel is. Daarnaast is er toegang tot het balkon met mooi uitzicht over het water.

Tuin
Een werkelijk fantastische tuin rondom de woning. Als we voor de woning staan is er een oprit voor de auto en een (losse) stenen garage. Achter deze garage is de berging vanwaar toegang is naar het zonneterras. De tuin heeft meerdere zitjes, zodat je altijd kunt kiezen om in de zon of schaduw te zitten. In de achtertuin is recent een moderne berging gebouwd voor o.a. het tuingereedschap en de kussens.

Het leuke van deze ruime tuin rondom de woning is dat je ook overal uit de woning kunt lopen (middels openslaande deuren) en je je direct vrij waant. Kortom een unieke plek, welke zeker het bezichtigen waard is. Rust en ruimte middenin Krimpen.

Algemeen
Bouwjaar 1967 met in 2006 een dakopbouw
Inhoud 941m3
De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbelglas. De kozijnen op de verdieping zijn van kunststof en ook voorzien van dubbelglas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (merk Nefit uit 2016) met radiatoren en vloerverwarming in de living, hal en badkamer. De combiketel levert naast de plintboiler in de keuken ook het warme water in de woning.
Energielabel: D

Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 930.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Soort bouw:
Samengesteld dak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1967
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
235m²
Overige inpandige ruimte:
36m²
Externe bergruimte:
44m²
Perceeloppervlakte:
821m²
Inhoud:
941m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
7
Indeling
Aantal kamers:
7
Aantal badkamers:
2
Energie
Isolatie:
Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel, Elektrische boiler
CV-ketel :
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, In woonwijk, Vrije ligging
Tuin:
Rondom
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Garage, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image