Johanna Naber-erf 520

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND VOOR DEZE WONING. 

Ontzettend leuke eengezinswoning met mooie keuken, badkamer & tuinaanleg! Momenteel heeft de woning 3 slaapkamers, maar zeer eenvoudig is de 4e slaapkamer te creëren. Er is een dakterras (zuidwesten) en een dakkapel.

Deze instapklare en ruime eengezinswoning is rustig gelegen aan de rand van één van de mooiste delen van Stadspolders. Op de tweede verdieping is de woning aan de voorzijde uitgebouwd. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, zeer nette badkamerinrichting, 3 slaapkamers en een mooie achtertuin. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond en eerste verdieping zijn tevens voorzien van rolluiken.

Op een steenworp afstand ligt de Wantijdijk, de schapenweide en de fietsbrug naar recreatiegebied De Merwelanden en de Hollandse Biesbosch

Bouwjaar 1989
Wonoppervlak ca. 111m2
Inhoud ca. 335m3
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6m2
Externe bergruimte ca. 5m2.

BEKNOPTE OMSCHRIJVING
Begane grond
– Entree, hal met trap naar verdieping, meterkast en toilet;
– Toilet met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wandcloset en hoekfontein;
– Tuingerichte woonkamer met grijze tegelvloer en vloerverwarming (bijverwarming), trapkast en deur naar de tuin;
– Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een keukeninrichting in L-opstelling met witte fronten, granieten blad en inbouwapparatuur met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er zijn 2 apothekerskasten.

1e Verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
– Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers), de ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
– Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde;
– Badkamer in lichte kleurstelling met geheel betegelde wanden, tegelvloer, sanitair t.w.: ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. Het plafond is ver-laagd.
–
2e Verdieping
– Overloop met toegang tot de wasruimte en slaapkamer.
– Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en deur naar het dakterras.
– Slaapkamer 3 met dakkapel, 2 vaste kasten en een vliering.

BUITENSHUIS
– Achtertuin: (ca. 5,50 m breed, 10 meter diep) gelegen op het noordwesten met mo-derne bestrating, planten borders, afgesloten achterom en een vrijstaande stenen berging met overkapping.
– Dakterras gelegen aan de voorzijde.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2004, groot 117 m².

ALGEMEEN
– Volledig geïsoleerd;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Rolluiken;
– Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Meterkast v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een combiketel.

Vraagprijs: € 265.000,– k.k.
Oplevering: in overleg, indicatie november 2021

Kenmerken