Hellingbaan 15

Hellingbaan 15

€ 325.000kosten koper

2987RC, Ridderkerk

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
130m² 400m³ 106m² 1997
Delen:

Omschrijving divider image

Prachtig gelegen, royaal en luxe woonhuis met 3 woonlagen in het fraaie Park Maasdonck met achtertuin, berging, achterom en parkeren voor de deur. Op enkele meters afstand van rivier de Nieuwe Maas met de wandelpromenade en het scheepvaartverkeer. Goede ligging, enerzijds rustig en toch nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, het Donckse bos en tevens op korte loopafstand van het Winkelcentrum De Nieuwe Werf. Met eigen vervoer of met openbaar vervoer bent u in korte tijd in het centrum van Rotterdam of Ridderkerk. Fraaie keuken, badkamer en toiletruimte en vloer op de begane grond, verhuizen zonder verbouwen! 


Bel snel voor een bezichtiging!

TYPE: Royaal en luxe woonhuis met 3 woonlagen.

Indeling:

Begane grond:

Entree met ruime hal van circa 2.09/1.10×5.43 voorzien van een complete meterkast, een dichte trap naar de 1e verdieping, trapkast en garderoberuimte. De moderne betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met een fonteintje in een wit-grijze kleurstelling.

De tuingerichte woonkamer meet circa 5.15/3.00×10.34/3.90 en is voorzien van een deur naar de achtertuin.

De open keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een luxe moderne L-vormige keukenopstelling en een wandmodule uitgerust een vaatwasser, close-in boiler, spoelbak/mengkraan, veel bergruimte, lades, koelkast, vriezer, een stoom-oven, een rvs gasfornuis met brede oven en een rvs afzuigkap. De stenen werkbladen maken het geheel af. Vanuit de keuken een prachtig vrij en groen uitzicht.

De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De plafonds zijn gespoten en de wanden zijn deels voorzien van behang.

1e verdieping:

Overloop met een open trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 5.15×3.20/2.15 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 van circa 5.15/3.36×3.90 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is voorzien van een airco en een zeer praktische inloopkast van circa 1.70×2.96.

De fraaie & moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een glazen douchecabine, een hangend toilet, een wastafel in een wandmeubel en een kunststof ligbad. De badkamer meet circa 3.11×2.57 en is verder voorzien van een designradiator en mechanische ventilatie. Een mooie tijdloze badkamer, fraaie combinatie van tegels en kleuren, net als de toiletruimte op de begane grond!
2e verdieping:

Grote open zolderverdieping welke verdeeld is in 2 ruimten middels losse kasten. Aan de rechterkant is veel bergruimte achter de schotten te vinden, de wasmachine- en drogeraansluiting, een stortbak en achter een deurtje de opstelplaats voor de combi-ketel. Aan de voorzijde van de woning een slaap-/hobbyruimte met 4 ramen. Zolderverdieping meet totaal circa 5.15×5.95.

Tuinen:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 5.30×6.00 is op het oosten gelegen en voorzien een vrijstaande houten berging met elektra. Verder een achterom, schuttingen en betegeling. Betegelde voortuin.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar circa 1997/1998.
– Berging met elektra.
– Gelegen in een keurige woonwijk.
– Volledig geïsoleerd. Unit mechanische ventilatie op de 2e verdieping in kast.
– Gelegen op 106 m² eigen grond. Schilderwerk buiten in 2016 uitgevoerd.
– Totale woonoppervlakte circa 130 m². Berging circa 9 m². Inhoud circa 400 m3.
– Complete meterkast met een uitgebreide groepenkast.
– Verwarming en warm water via een eigen combiketel van het merk Nefit uit 2016.
– Zeer lage kosten aan gas- en elektraverbruik.
– Unit vloerverwarming in trapkast.
– Gelegen aan een auto-luwe straat nabij de wandelpier. Zeer fraaie ligging nabij het water.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1997
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
130m²
Externe bergruimte:
9m²
Perceeloppervlakte:
106m²
Inhoud:
400m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Nefit 2016 Eigendom
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Oosten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image