Den Hertigstraat 42 B

Den Hertigstraat 42 B

€ 235.000kosten koper

3081KD, Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
87m² 269m³ - 1939
Delen:

Omschrijving divider image

Heerlijk ruim wonen, maar wel met sfeervolle details als de houten balken. Dat kan bij deze geheel gerenoveerde dubbele bovenwoning (87m2) aan de Den Hertigstraat! Met veel licht, ruimte en een moderne afwerking is het ideaal wonen. Gelegen op een centrale locatie, direct achter de Maashaven, met alle denkbaren voorzieningen in de buurt. Op loopafstand zijn openbaar vervoer (tram en watertaxi) en een supermarkt gelegen. Door de verbinding van de watertaxi zijn Katendrecht en de Wilhelminapier binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto zijn ook de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. 


Indeling

Begane grond:
Door middel van een eigen entree is er toegang tot de woonverdieping op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer te bereiken. De ruime en licht L-vormige woonkamer is aan beide zijde voorzien van grote raampartijen. Hierdoor is het een fijne en lichte ruimte. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gelegen, welke van alle gemakken is voorzien. Er zijn diverse soorten inbouwapparatuur aanwezig als een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het balkon is over de volledige breedte gelegen en is zowel vanuit de keuken als de woonkamer te bereiken. Middels vaste trap ios er toegang tot de hoger gelegen slaapverdieping.

2e verdieping:
Vanaf de trapopgang is direct de slaapkamer van deze verdieping te bereiken. Omdat de slaapkamer over de gehele verdieping is gelegen komt er zowel vanaf de voor- als vanaf de achterzijde veel licht naar binnen, door de grote raampartijen. Van deze kamer kunnen overigens met gemak 2 slaapkamers worden gemaakt. Er is een aparte wasruimte, waar ook de opstelplaats voor de cv-ketel (2018) is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Aan de achterzijde is een balkon, over de volledige breedte, gelegen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1939
-Gelegen op eigen grond
-Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras (nog geen vergunning aangevraagd)
-Verwarming en warm water door middel van cv-ketel uit 2018
-Grotendeels voorzien van dubbel glas (op glas-in-lood na)
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 74,25 per maand

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 235.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Bovenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Bouwjaar:
1939
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
87m²
Inhoud:
269m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
9
Indeling
Aantal kamers:
3
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
1
Energie
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel 2018 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk

Locatie divider image

Contact divider image