Burgemeester Hoffmanplein 47 E

Burgemeester Hoffmanplein 47 E

€ 389.500kosten koper

3071XD, Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
102m² 350m³ - 1881
Delen:

Omschrijving divider image

Wow, wat een verrassing! Met deze dubbele bovenwoning (102m2), gelegen op het Noordereiland, is het wonen in een prachtig, goed onderhouden, oud pand, maar wel met een moderne afwerking en voorzien van alle gemakken van nu! Met een strakke woonkeuken, moderne badkamer en twee slaapkamers is dit het ideale appartement gelegen in een oase van rust in de stad! Op het Noordereiland zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, speciaalzaken en openbaar vervoer verbindingen. Maar ook het centrum van Rotterdam, Kop van Zuid en Katendrecht zijn in een korte tijd te bereiken. 


Indeling

Begane grond met eigen entree naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Vanuit de ruime hal zijn alle ruimtes van deze verdieping te bereiken.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de drie raampartijen, welke over de gehele breedte aanwezig zijn, komt er veel licht naar binnen. Met een fantastisch uitzicht op het groene Burgemeester Hoffmanplein met aan de linkerkant de Hef en aan de rechterkant de Erasmusbrug en een doorkijk naar de Maas. Aan de achterzijde is de ruime en moderne open woonkeuken gelegen. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, met diverse soorten inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de hal is het separate toilet te bereiken en is de trapopgang naar de 4e verdieping aanwezig.

4e verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn alle ruimtes van deze verdieping te bereiken.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en door het plafond met een nokhoogte van ruim 4 meter ook zeer ruimtelijk. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van formaat, heeft ook een hoge nok en een charmante uitstraling door het behoud van de oude balken structuur. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot het dakterras, welke de gehele middag en avond zon heeft. Hier is het heerlijk zitten, genietend van de Rotterdamse skyline. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tevens is er een aparte ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel.

Berging:
In de onderbouw is een grote berging aanwezig.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1881
-Gelegen op erfpacht grond, welke is afgekocht tot en met 6 mei 2060
-Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel
-Het Noordereiland is aangewezen als een gebied voor beschermd stadsgezicht
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 176,29 per maand
-Volledig voorzien van dubbel glas
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 389.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Bovenwoning
Bouwjaar:
1881
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
102m²
Externe bergruimte:
12m²
Inhoud:
350m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Gas gestookt combiketel, eigendom
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Locatie divider image

Contact divider image