Pruimendijk 2d

Pruimendijk 2d

€ 324.500kosten koper

2988XN, Ridderkerk

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
95m² 280m³ - 2006
Delen:

Omschrijving divider image

In Ridderkerk-Rijsoord, in plan “Vlasgaarde”, ligt deze karakteristieke jaren 30 eengezinswoning met voortuin en fraaie zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Dit woonhuis is onder andere voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers. Een compleet en luxe woonhuis op een kindvriendelijke locatie. Het bouwplan is gerealiseerd op het voormalige terrein van vleesfabriek De Koning en smederij Wilschut. De locatie ligt in het oude centrum van Rijsoord, waar nog authentieke bebouwing is. Het project grenst aan de Rijksstraatweg die een snelle verbinding maakt met de A16. Nabij het idyllische riviertje Het Waaltje gelegen, waar vroeger vlas werd verbouwd, het plan ontleent hier de naam Vlasgaarde aan. Werkelijk instapklaar! 


TYPE WONING: 4 kamer eengezinswoning met voortuin en achtertuin met berging en achterom.

Indeling:

Begane grond:

Entree met mooie hal voorzien van garderoberuimte, complete meterkast en een fraaie, betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje in een wit-grijze combinatie.

Tuingerichte en zonnige woonkamer van circa 4.80/3.27×10.15/4.00 met een praktische trapkast, een dichte trap naar de 1e verdieping, leuke ramen en openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van het huis is de ruime, open keuken gesitueerd, de keuken is uitgevoerd met een moderne L-vormige opstelling met een vaatwasser, spoelbak, mengkraan, koelkast, vriezer, close in boiler, Boretti gasfornuis met oven en een rvs afzuigschouw. De keuken is uitgevoerd met robuste aanrechtbladen. Tegen de muur het gezellige schiereiland met daarin de Boretti.
De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van laminaat. Alle plafonds zijn gespoten en de wanden zijn grotendeels voorzien van structuurverf.

1e verdieping:

Overloop met laminaat en een zeer praktische binnen-berging voorzien van aansluiting wasmachine/wasdroger en opstelplaats voor de combiketel en de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1 van circa 4.80×3.18/3.60 aan de straatzijde met laminaat en leuke geveldetails!
Slaapkamer 2 van circa 2.35×4.02 aan de tuinzijde met laminaat en een dakkapel.
Slaapkamer 3 van circa 2.37×4.00 aan de tuinzijde met laminaat en een dakkapel.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de slaapkamers zijn voorzien van fraaie witte shutters.

Wit-grijze moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met een glazen wand, een wastafel en een toilet. De badkamer is verder voorzien van een radiator en mechanische ventilatie. De badkamer is in 2016 nagenoeg geheel vernieuwd.

TUINEN:

Voortuin. Zonnige en leuk aangelegde achtertuin van circa 5.00×8.00 op het Zuidwesten met een houten berging, schutting, een vijverbak, verlichting en een achterom. Via achterom is het parkeerterrein bereikbaar. Parkeren kan voor en achter.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar circa 2006.
-Gelegen op 101 m² eigen grond.
-Inhoud circa 280 m³.
-Woonoppervlakte circa 95 m².
-Volledig geïsoleerd.
-Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
-Combiketel uit 2006/AWB.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Degelijk gebouwd.
-Gemeenschappelijk parkeerterrein.
-Woonkamer voorzien van openslaande deuren.
-Rustige en kindvriendelijke ligging in mooie straat.
-Energielabel A.
-Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020.
-Keuken gerenoveerd in 2016. Toiletvloer uit 2017.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 324.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
2006
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
95m²
Externe bergruimte:
5m²
Inhoud:
280m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel, Elektrische boiler
CV-ketel :
AWB 2006 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image