Spinbolmolen 16

Spinbolmolen 16

€ 310.000kosten koper

3352TA, Papendrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
100m² 425m³ 174m² 1981
Delen:

Omschrijving divider image

Op zoek naar een moderne en compleet gemoderniseerde hoekwoning met grote aangebouwde garage en eigen parkeergelegenheid op een kindvriendelijke locatie. Kom dan zeker kijken bij de Spinbolmolen 16 in Papendrecht! 


Deze woning is compleet aangepast aan de huidige woonwensen en is na oplevering direct te betrekken! Dit is een woning, welke terecht als INSTAPKLAAR mag worden bestempeld!

Het afgelopen jaar is de woning geheel gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen met gebruik van fraaie materialen en een eigentijdse moderne look!

Hoewel de foto’s voor zich spreken moet u deze woning echt van binnen gezien hebben. Toch alvast de belangrijkste punten op een rij:

- Lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- Gehele woning voorzien van een prachtige laminaatvloer (2020);
- Alle wanden en plafonds gestuct (2020);
- Luxe inbouwkeuken (2020);
- Luxe toiletruimte (2020);
- Luxe badkamerinrichting (2020);
- Nieuwe groepenkast (2020);
- Schilderwerk binnen- en buitenzijde (2020);
- 7 prachtige kunststof dakvensters op de verdiepingen;
- Kunststof kozijnen en aluminium schuifpui met isolerende beglazing.

Wonen aan de Spinbolmolen betekent heerlijk rustig wonen in een prettige woonomgeving. De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen, de basisscholen, de sportvoorzieningen en het park Noordhoeksewiel.

Van harte welkom! Wij laten u deze prachtige woning graag zien!

BEGANE GROND:

- ENTREE:
Hal met daarin de meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In de ruime entree ligt een moderne laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer, tevens hangt er een designradiator.
Het toilet is voorzien van een wandcloset, geheel betegelde wanden, ingebouwde ledverlichting en een fonteintje. De meterkast heeft een nieuwe groepenkast uit 2020 met geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 5,17 x 5,18m. Geweldig lichte tuingerichte woonkamer met een zwarte aluminium schuifpui naar de achtertuin, de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met hoge plinten. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 2,79 x 2,50m. De nieuwe moderne hoogglans witte open keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een betonlook werkblad en diverse apparatuur. (gaskookplaat op glas, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en design afzuigkap).


Heel bijzonder is het dat er vanuit de keuken toegang is tot de aangebouwde garage.

- GARAGE:
Afm. ca. 9,28 x 3,04/1,98m. De ruim bemeten garage is vanaf de oprit toegankelijk middels een elektrisch bedienbare roldeur met afstandsbediening. Aan de voorzijde heeft de garage een breedte van 3,04m., welke vervolgens terugloopt naar een breedte van ca. 1,98m. De lichtinval is uitstekend door de grote kunststof lichtkoepel in het dak. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Middels een loopdeur (met hor) is er toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de opgang naar de verdieping.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 4,07 x 2,78m., gelegen aan de voorzijde. Voorzien van moderne laminaatvloer, kunststofkozijnen met isolerende beglazing en strak stuc- en schilderwerk.

- Slaapkamer 2: afm. ca. 2,84 x 2,78m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 grote Velux-dakvenster met ingebouwde horren en bergruimte onder de kap, moderne laminaatvloer en strak stuc- en schilderwerk.

- Slaapkamer 3: afm. ca. 2,84 x 2,42/1,39m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 grote Velux-dakvensters met ingebouwde horren en bergruimte onder de kap. moderne laminaatvloer, beglazing en strak stuc en schilderwerk.

BADKAMER :
Afm. ca. 2,40 x 2,40m. Evenals de keuken is de badkamer recent vernieuwd en geheel betegeld met moderne wand- en vloertegels. De badkamer beschikt over een luxe en ruime inloopdouche met drain en glazen douchedeur, een design handdoekradiator en een wastafelmeubel met een prachtig vormgegeven spiegel (incl. verlichting en verwarming) en een wandcloset. Het plafond is voorzien van geïntegreerde Led-verlichting en mechanische afzuiging.

2e VERDIEPING:
Afm. ca. 3,40 x 5,18m. De ruime zolderverdieping beschikt over een moderne laminaatvloer en heeft verschillende indelingsmogelijkheden. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om deze ruimte in gebruik te nemen als voorzolder met een grote slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich de Cv-ketel (merk: Remeha Calenta HR, bouwjaar 2012) en de unit mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de zolder bevinden zich 3 grote Velux-dakvensters met ingebouwde horren. Achter de knieschotten aan de voorzijde is er volop de gewenste bergruimte.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin is maar liefst 11 meter diep en nodigt uit om buiten te vertoeven. Gezien de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
* Aangebouwde ruime garage voorzien van een elektrische deur.
* Gelegen in een leuke kindvriendelijke wijk.
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
* Fraai aangelegde zonnige en privacy biedende achtertuin.
* Ruime zolder waar gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
* Buitenverlichting aanwezig.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 310.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1981
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
100m²
Overige inpandige ruimte:
22m²
Perceeloppervlakte:
174m²
Inhoud:
425m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noorden
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image