van Galensingel 43

van Galensingel 43

€ 275.000kosten koper

3342TT, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
106m² 354m³ 137m² 1962
Delen:

Omschrijving divider image

Wanneer u op zoek bent naar een woning met ruimte, sfeer en een goede afwerking dan bent u bij de Van Galensingel 43 aan het juiste adres. 


Op deze aansprekende locatie een keurige eengezinswoning met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een mooie singel en openbaar groen. Deze woning heeft echt veel te bieden, want op tal van punten is de woning aangepast aan de huidige woonwensen.

De begane grond beschikt over een riante woonkamer met doorloop naar de achtergelegen keuken. Op de 1e verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor er sprake is van een volwaardige verdieping, welke ingedeeld is als voorzolder met een royale 5e slaapkamer.

De ligging is uitstekend, want op korte afstand vindt u alle openbare voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatiegebied Sandelingen met het jeugdspeelpark.

Van harte welkom: wij laten u deze woning graag zien.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal, meterkast met 10 groepen + 2 aardlekschakelaars, betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER MET OPEN KEUKEN:
Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woning is opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer en aan de achterzijde bevindt zich het eetkamergedeelte. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling. De ruimtebeleving wordt versterkt door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Door de vrije ligging aan de voorzijde geniet u van een fraai zicht over een brede groenstrook en waterpartij.

- KEUKEN:
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenopstelling geplaatst in de lengte aan 2 zijden. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een contrasterend werkblad, diverse kasten, laden en apparatuur (koelkast, gasfornuis met multifunctionele oven en een vaatwasser).
Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de prachtig aangelegde achtertuin.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de opgang naar de verdieping. Vaste kast onder de trap met opstelplaats voor de wasmachine.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 3,14 x 2,96m., gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2: afm. ca. 2,83 x 2,96m., gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3: afm. ca. 2,96 x 2,70m., gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 4: afm. ca. 1,93 x 2,70m., gelegen aan de achterzijde.

* De gehele verdiepingsvloer (excl. badkamer) is afgewerkt met keurige laminaatvloeren.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,56 x 1,03m., gelegen centraal op de verdieping tussen slaapkamer 1 en 2. Geheel betegeld en ingericht met een douchegelegenheid, wandcloset en een wastafel.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met dakvenster, aansluiting voor witgoed, opstelling cv-ketel en volop bergruimte.

- Slaapkamer 5: afm. ca. 3,35 x 2,95m, royale zolderkamer met dakvenster aan de voorzijde en veel bergruimte onder de schuine kap.

TUIN:
De uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin is gelegen op het zuiden en is ca. 10 meter diep en ca. 6 meter breed. Het geheel is recent aangelegd en voorzien van bestrating en diverse borders met vaste aanplant. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Cv-combiketel 2007.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 275.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1962
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
106m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
137m²
Inhoud:
354m³
Indeling
Aantal kamers:
6
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
AWB Thermo Elegance 4 ( Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuiden
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image