Hopklaver 22

Hopklaver 22

€ 398.000kosten koper

3344BB, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
135m² 445m³ 173m² 2002
Delen:

Omschrijving divider image

INSTAPKLAAR! 


Op deze geweldige locatie in de wijk De Volgerlanden een uitgebouwde en uitstekend geïsoleerde hoekeengezinswoning! Luxe en comfort gaat bij deze woning hand in hand samen! Na oplevering zal de woning dan ook snel te betrekken zijn!

Een korte opsomming van de meest in het oog springende kenmerken:

- Ca. 135m2 gebruiksoppervlakte wonen.
- Riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
- Prachtige inbouwkeuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur.
- Luxe afgewerkte badkamer en toiletruimte.
- 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping.
- Royale zolderverdieping met de mogelijkheid voor 2 slaapkamers.
- Recent opnieuw aangelegde tuin.
- 10 zonnepanelen.

Graag laten wij u de woning zien, want de buitenzijde doet niet vermoeden hoeveel ruimte en luxe er achter deze gevel schuil gaat! Van harte welkom!

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime lichte hal met de trapopgang naar de verdieping, luxe betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, de meterkast met uitgebreide groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,60 x 5,10m. Lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met praktische bergruimte en de pomp van de voerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een prachtige plavuizen vloer (incl. vloerverwarming). De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken aan de voorzijde.

- OPEN KEUKEN
Afm. ca. 2,98 x 2,63m. Luxe opstelling geplaatst in een L-vorm met separate kastenwand. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een contrasterend werkblad, rvs-spoelunit, diverse laden en kasten. Inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, 2x combi-magnetron, koelkast met vriezer en een vaatwasser.

1e VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1:
Afm. ca. 2,98 x 5,10m., gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 2:
Afm. ca. 3,76 x 2,90m., gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 3:
Afm. ca. 3,76 x 2,09m., gelegen aan de achterzijde.


BADKAMER:
Afm. ca. 1,78 x 2,67m., gelegen centraal op de verdieping en geheel betegeld met eigentijdse wand-en vloertegels en ingericht met een douchegelegenheid, een ligbad, een wastafelmeubel en een wandcloset.

* De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met een vast bureau, een dakvenster en toegang tot de grote zolderkamer. De mogelijkheid is aanwezig om deze kamer op te delen in 2 aparte kamers.
Op dit moment is de kamer in gebruik als hoofdslaapkamer en is voorzien van een dakvenster aan de achterzijde. Vanuit de kamer is er een doorloop naar een praktische inloopkast en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde, welke eveneens voorzien is van een dakvenster. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel.

TUIN:
De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met fraaie sierbestrating en is maar liefst 12 meter diep. Gezien de afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een grote houten berging (ca. 9m2). Uiteraard is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum “Hoog Ambacht” en het Sophiapark. In de directe omgeving zijn er diverse basisscholen en speelvoorzieningen te vinden. De aansluitingen op het openbaar vervoer zijn uitstekend te noemen.

BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekend geïsoleerd.
* Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
* 10 Zonnepanelen.
* Schilderwerk grotendeels in 2020.
* Aanbouw woonkamer 2008.
* Cv-ketel 2013 (Remeha).
* Aansluiting glasvezel aanwezig.
* Oplevering in eind 2e kwartaal 2021.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 398.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2002
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
135m²
Externe bergruimte:
9m²
Perceeloppervlakte:
173m²
Inhoud:
445m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Ligging tuin:
Noordoosten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image