Lijster 17

Lijster 17

€ 499.000kosten koper

2986BA, Ridderkerk

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
158m² 500m³ 288m² 1977
Delen:

Omschrijving divider image

Een woonkeuken van 8.00 meter breed, een woonkamer van 10.80 meter diep, veel groen, 4 slaapkamers, een aparte werkkamer, een vide, een balkon, een inpandige berging, een bijkeuken, een eigen parkeerplaats en vele extra's. Wie wil dat niet! 

Deze riante en luxe woning is nagenoeg vrijstaand en is gelegen op een mooie kavel van 288 m² eigen grond. Gunstige ligging in groene woonomgeving nabij vele faciliteiten zoals diverse scholen, openbaar vervoer en op loopafstand van het centrum van Ridderkerk, het Vlietplein en het Oosterpark.
Bel voor een bezichtiging Ferry Spoormaker 06-23759505.

TYPE WONING: Nagenoeg vrijstaand woonhuis met vele extra’s en luxe. Zonnige ligging.

Indeling:

BEGANE GROND:

Entree met ruime hal voorzien van een complete meterkast, garderoberuimte, een voorraadkast, deur naar de inpandige garage en een fraai betegelde toiletruimte met een wit hangend toilet en een fonteintje. De betegeling van de vloer en de wanden bestaat uit een antracietgrijze tegel gecombineerd met wit. Vanuit de hal is de apart gelegen werkkamer van circa 2.77x2.65 te bereiken. Deze kamer is uitgerust met fraaie eiken houten vloerdelen en een groot raam met zicht op de eigen voortuin. Vanuit de ruime hal, middels een deur met glas, is de living met woonkeuken bereikbaar.
Zeer ruime woonkamer van circa 10.80 meter diep en een breedte aan de keukenzijde van circa 8.00 meter. Het zitgedeelte is voorzien van een open haard en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is verder voorzien een open trap met vide naar de 1e verdieping. Veel licht en zon door ramen in voorgevel en achtergevel. De woonkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een vaatwasser, spoelbak/mengkraan, close-in boiler, koelkast en een vriezer. Het 2e blok is een rechte opstelling en uitgerust met een keramische kookplaat, een rvs afzuigschouw, magnetron en een oven. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte, een groot raam met zicht naar de achtertuin en een tegelvloer. Het eetgedeelte is voorzien van grote ramen met een vernieuwde aluminium schuifpui en een convectorput. Keuken circa 2.77x4.25.

Via de keuken naar de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin en een keukenblok met veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Afmeting circa 2.71x3.01.

Via de bijkeuken is de inpandige berging te bereiken van circa 2.71x3.85.
Deze berging is voorzien van een betonnen vloer, elektra, vliering en een brede deur (2 delen) naar de voortuin.

De hal en de woonkamer zijn voorzien van massieve eiken houten vloerdelen en alle wanden en alle plafonds zijn glad gestuukt. De woonkeuken en de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e VERDIEPING:

Ruime overloop met een dakraam (voor licht en zon in de vide) en een schuine hoge wand.
Slaapkamer 1 van circa 5.15x4.00 aan de straatzijde met hoge nok en een luxe vaste kastenwand met 4 schuifdeuren. 2e hal/overloop met grote berging.
Slaapkamer 2 van circa 3.00x4.00 aan de tuinzijde met hoge nok.
Slaapkamer 3 van circa 3.00x4.00 aan de tuinzijde met een hoge nok en een deur naar het balkon van circa 5 m² op het zuidwesten.
Slaapkamer 4 van circa 2.90x3.54 aan de straatzijde gelegen en voorzien van een hoge nok/plafond.

Alle kamers zijn voorzien van lichte wanden en hoge plafonds met balken, waardoor de kamers alle een gezellige en ruimtelijke indeling hebben. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie Quick-step laminaatvloer (uit 2017/2020) en glad gestuukte wanden en plafonds.
Fraaie, moderne betegelde badkamer met een glazen inloopdouche, thermostaatkraan, een hangend toilet en een luxe wandmeubel met 2 wastafels, bergruimte, spiegels en verlichting. Verder een design radiator en vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd in antracietgrijs en wit. Grohe kranen. Glad gestuukt plafond.

2e VERDIEPING:

Via een vlizotrap te bereiken, ruime bergzolder met stahoogte, hobbyruimte, veel bergruimte en opstelplaats voor de combiketel. Vloeroppervlakte circa 2.13x6.60.

TUIN:

Grote voortuin met fraaie beplanting en een eigen parkeerplaats. Zijtuin met afgesloten poort, hout-hok, tuinkast en toegang tot de grote achtertuin. Ruime, groene en zonnige achtertuin op het zuidwesten met buitenkraan en elektra. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Tuin circa 13 meter breed, diepte 8 meter.

BIJZONDERHEDEN:

-Ruime hoekkavel van 288 m² eigen grond.
-Royale woning van circa 500 m³.
-Woonoppervlakte circa 160 m². Balkon circa 5 m². Inpandige berging/zolder circa 25 m².
-Bouwjaar circa 1977.
-Pannendak, betonnen vloeren en een houten zoldervloer.
-Geheel voorzien van isolerende beglazing, veelal HR++. Muur- en dakisolatie.
-Combiketel van Nefit/hr uit 2014 met jaarlijkse controle. Warm water in de keuken via een elektrische boiler uit 2013.
-Centrale ligging.
-Woning met voldoende mogelijkheden.
-Deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Schilderwerk uit 2019/2020.
-Deels kunststof kozijnen, hr ++ glas (2015/2016) en een aluminium schuifpui (2004).
-Keralit gevelbekleding uit 2015/2016.
-Vele extra's als screens in de ramen en deuren met een plissé hor.
-Tijdloze vloeren, toiletruimte en badkamer.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Open haard in de woonkamer!

Oplevering: In overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 499.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1977
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
158m²
Overige inpandige ruimte:
25m²
Perceeloppervlakte:
288m²
Inhoud:
500m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
4
Indeling
Aantal kamers:
6
Energie
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel, Elektrische boiler
CV-ketel :
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit

Locatie divider image

Contact divider image