Ring 294

Omschrijving

Heerlijke ruime gezinswoning met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 126m2! 

Wanneer u op zoek bent naar ruimte dan moet u deze woning beslist komen bezichtigen. De woning die wij nu te koop mogen aanbieden kenmerkt zich door de riante opzet. De buitenzijde doet niet vermoeden hoeveel ruimte en sfeer er achter deze gevel schuil gaat!
De begane grond beschikt over een fijne woonkamer met een ruime open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 2 (voorheen 3) forse slaapkamers en een ruime badkamer. De uitgebouwde zolderverdieping is nog eens voorzien van 2 dakkapellen en biedt ruimte aan een praktische wasruimte en 2 riante slaapkamers!

Zeker het vermelden waard is de diepe achtertuin van maar liefs ca. 15,00m. diep, welke gesitueerd is op het zuiden. Achter in de tuin staat een prachtige berging!

De omgeving is uiterst kindvriendelijk met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Alle openbare voorzieningen zijn op korte afstand gelegen: aansluiting openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum Louwersplein, zwembad en het park met sportfaciliteiten!

Indeling woning:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree in de ruime met toegang tot de keurige toiletruimte met een wandcloset, toegang tot de keuken met de woonkamer middels de zeer luxe industriële metalen deur.

- WOONKAMER:
Lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot de tuin, waardoor er sprake is van een uitstekende lichtinval. De wanden zijn keurig afgewerkt en de vloer is voorzien van een prachtige plavuizen vloer (incl. vloerverwarming). Onder de trap bevindt zich een praktische diepe vaste kast met volop bergruimte en de pomp van de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.

- OPEN KEUKEN:
Royale open keuken met een keukopstelling in U-vorm met natuurstenen werkblad en een separate kastenwand. Er zijn diverse kasten, laden en apparatuur; Koelkast met vriezer, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een quooker.

* Vloerafwerking begane grond plavuizen met vloerverwarming.
* Woonkamer met open keuken ca. 40m2.

1e VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 2 grote slaapkamers.

- Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,76 x 4,88m., gelegen aan de achterzijde, voorheen in gebruik als 2 slaapkamers maar nu samengevoegd en voorzien van een grote inbouwkastenwand.

- Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,70 x 2,80/2,20m., gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
Afm. ca. 2,07 x 2,58m. Geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een fijn ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, bovenkasten en een 2e toilet.

2e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de wasruimte en 2 slaapkamers

- Wasruimte
Afm. ca. 1,88 x 1,96m., deze ruimte is voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger en cv-ketel.

- Slaapkamer 3:
Afm. ca. 4,53 x 2,85m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Onder de schuine kap is een praktische vaste kastenwand geplaatst.

- Slaapkamer 4:
Afm. ca. 3,20 x 4,80m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en een inbouwschuifkastenwand. Daarnaast is onder de schuine kap een praktische kastenwand geplaatst. Vanuit deze kamers is er toegang tot de bergzolder.

- Bergzolder:
De riante bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. De afmeting is ca. 4,50 x 4,50m. en heeft een hoogte van
1,20m.

* Gezien de ruime opzet van de verdieping is het mogelijk om op eenvoudige wijze een extra kamer te realiseren

TUIN:
Recent is de achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van fraaie en duurzame sierbestrating en een gazon van kunstgras. Hier is het goed toeven van de zonligging is uitstekend (zuiden) en geniet je van de gewenste privacy. Achter in de tuin staat de fraai uitgevoerde schuur met een afmeting van ca. 4,04 x 1,90m. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- 6 zonnepanelen.
- Zonnescherm met automatisch bedienbaar mechanisme (zon/wind).
- Cv-ketel Nefit 2015.
- Elektra 10 groepen + 3 aardlekschakelaars (2020).
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Deels kunststof kozijnen.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken