Azaleastraat 30

Azaleastraat 30

€ 575.000kosten koper

3051TG, Rotterdam

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
179m² 625m³ 136m² 1933
Delen:

Omschrijving divider image

Wanneer je als makelaar een huis voor de eerste keer binnenloopt, om advies te geven over de verkoop, ben je altijd op zoek naar verbeterpunten. Wat kunnen verkopers doen om het huis nog beter te kunnen presenteren. Ik heb echt m’n best gedaan, maar niets kunnen vinden; wat een heerlijk huis! 


Als je de foto’s hebt bekeken hoef je niet bang te zijn dat we je alleen de mooiste hoeken hebben laten zien; alles klopt aan dit huis. Maar laten we beginnen met de wijk… Het Kleiwegkwartier is geliefd vanwege de centrale ligging; vlakbij de stad, maar toch buiten de drukte. Veel OV-voorzieningen, een groot winkelaanbod, diverse scholen en ook in sport en vrije tijd wordt goed voorzien. Hoe vaak wandel/fiets/ren je nu bijvoorbeeld al langs de Rotte?

De Azaleastraat is een rustige straat aan de zuidkant van de wijk, via de Straatweg/Bergweg of het Rozenlaanviaduct ben je zo in de stad. De straat zelf is eenrichtingsverkeer en wordt enkel gebruikt door de bewoners; er is geen doorgaande functie. Op het pleintje voor de deur spelen de kinderen dicht in de buurt, je kunt ze hier veilig buiten laten spelen.

Je stapt binnen in de keurig verzorgde hal; een goed begin van de ontdekkingstocht door misschien wel je nieuwe huis! In de heerlijk lichte woonkamer is de oorspronkelijke en-suite opnieuw opgebouwd. Samen met de karakteristieke erker uit deze bouwperiode, de strakke afwerking, de moderne keuken en de prachtige visgraat parketvloer ontstaat een smaakvol samenspel van nu en toen.

Aan de achterzijde ontsluit de schuifpui een verhoogd terrasje waarna je toegang hebt tot de ruime, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. In de brochure vind je foto’s van hoe mooi de tuin er in de zomer bijligt.
De slaapkamer op de eerste verdieping is het walhalla voor de liefhebber van ruimte en comfort. Eigenlijk bestaat de gehele etage uit de slaapkamer met aansluitend een kamer met veel kastruimte (en een werkplek aan huis) en vervolgens de nette, smaakvolle badkamer en-suite. Verder bevinden zich op de etage nog een tweede toilet, bergruimte en aparte wasruimte.

De tweede etage biedt plaats aan twee ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten, nog een kamer die in gebruik is als thuiskantoor en de tweede badkamer. Zo hebben de kinderen en/of gasten hun eigen domein.

En last, but zeker not least… de zolder. Stijlvol gerenoveerd door de balken kaal te schuren, afgewisseld met strak stucwerk, waardoor een superfijne gastenslaapkamer ontstaan is. Op het dak zijn recent 8 zonnepanelen aangebracht. Door de zuidelijke ligging leveren deze een flinke bijdrage aan het terugbrengen van de energierekening.

Meer weten of het met eigen ogen zien?
Je bent van harte welkom!

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 575.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1933
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
179m²
Externe bergruimte:
4m²
Perceeloppervlakte:
136m²
Inhoud:
625m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
7
Indeling
Aantal kamers:
9
Aantal badkamers:
2
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Overige voorzieningen:
Zonnepanelen
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin
Ligging tuin:
Zuiden
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Locatie divider image

Contact divider image