Krommedijk 55

Omschrijving

Uniek pand met ongekend veel mogelijkheden midden in de woonwijk Het Reeland met vernieuwde fundering. Het vastgoed bestaat uit een hoekwoning (Krommedijk 55), winkelruimte op begane grond (Paul Krugerstraat 52) en een dubbele bovenwoning (Krommedijk 55a). Momenteel is het kadastraal één object, maar met drie huisnummers, drie eigen entrees, drie meterkasten, drie c.v.-combiketels behoort splitsen tot een mogelijkheid. Het woonhuis en de bovenwoning worden leeg opgeleverd en de winkelruimte in verhuurde staat (kapperszaak). Het object heeft een totale gebruiksoppervlakte van in totaal 227 m2 (inclusief winkelruimte). 

Dit pand geeft de mogelijkheid om de gezelligheid van de wijk Het Reeland en de binnenstad op te zoeken wanneer het jou uitkomt. De leuke buurtwinkels van de Reeweg Oost zijn op steenworp afstand gelegen en de welbekende hotspots van Dordrecht zijn allen op loopafstand (o.a. Merwesteinpark, Kunstmin theater, Energiehuis en Villa Augustus).

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Fundering is vernieuwd;
– In de koopakte zal een as is, where is-clausule worden opgenomen;
– De winkelruimte is verhuurd, derhalve zijn er geen foto’s van beschikbaar;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– Het pand kan worden gesplitst in twee woningen en een winkelruimte. Omgevingsvergunning is benodigd.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Kenmerken