Krommedijk 55

Krommedijk 55

€ 500.000kosten koper

3312CD, Dordrecht

Soort aanbod: Koopwoning
227m² 717m³ 124m² 1908
Delen:

Omschrijving divider image

Uniek pand met ongekend veel mogelijkheden midden in de woonwijk Het Reeland met vernieuwde fundering. Het vastgoed bestaat uit een hoekwoning (Krommedijk 55), winkelruimte op begane grond (Paul Krugerstraat 52) en een dubbele bovenwoning (Krommedijk 55a). Momenteel is het kadastraal één object, maar met drie huisnummers, drie eigen entrees, drie meterkasten, drie c.v.-combiketels behoort splitsen tot een mogelijkheid. Het woonhuis en de bovenwoning worden leeg opgeleverd en de winkelruimte in verhuurde staat (kapperszaak). Het object heeft een totale gebruiksoppervlakte van in totaal 227 m2 (inclusief winkelruimte). 


Dit pand geeft de mogelijkheid om de gezelligheid van de wijk Het Reeland en de binnenstad op te zoeken wanneer het jou uitkomt. De leuke buurtwinkels van de Reeweg Oost zijn op steenworp afstand gelegen en de welbekende hotspots van Dordrecht zijn allen op loopafstand (o.a. Merwesteinpark, Kunstmin theater, Energiehuis en Villa Augustus).

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Fundering is vernieuwd;
– In de koopakte zal een as is, where is-clausule worden opgenomen;
– De winkelruimte is verhuurd, derhalve zijn er geen foto’s van beschikbaar;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– Het pand kan worden gesplitst in twee woningen en een winkelruimte. Omgevingsvergunning is benodigd.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 500.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1908
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
227m²
Overige inpandige ruimte:
1m²
Perceeloppervlakte:
124m²
Inhoud:
717m³
Indeling
Aantal kamers:
10
Aantal badkamers:
2
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Voortuin
Ligging tuin:
Noordoosten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image