Campanula 37

Campanula 37

€ 350.000kosten koper

3317HB, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
145m² 477m³ 287m² 1962
Delen:

Omschrijving divider image

Op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke wijk, dicht bij alle voorzieningen? Deze woning in de rustige en groene wijk Zuidhoven biedt het allemaal!


De woning die wij nu te koop mogen aanbieden heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 145m2 en is gelegen op een ruim bemeten perceel van 287m2 eigen grond.

De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een uitbouw ter plaatse van de zijgevel en een doorloop naar de keuken aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt ruimte aan een voorzolder en nog eens 2 fijne slaapkamers.

Zeker het vermelden waard is de vrij gelegen achtertuin. Deze nodigt uit om buiten te vertoeven en hier geniet u van de gewenste privacy!

Wonen in de groene wijk Zuidhoven betekent wonen op korte afstand van het historische en levendige centrum Dordrecht. Daarnaast vindt u op korte afstand de aansluiting naar de snelwegen, het Ns-station, het Leerpark, het ziekenhuis en verschillende winkelcentra.

Van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien!

Entree:
Ruime hal met de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de opgang naar de verdieping, een provisiekast onder de trap en de toiletruimte, welke neutraal is betegeld en voorzien is van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer:
Totaal ca. 42m2. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. Het geheel is in 2005 vergroot door de uitbouw t.p.v. de zijgevel. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden met sierpleister en het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle haard.

Keuken:
Afm. ca. 3,03 x 2,34m. De keuken is voorzien van een keukenopstelling en geplaatst in een L-vorm. Er zijn diverse kasten, laden en een contrasterend werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop met een diepe vaste kast, de opgang naar de verdieping en toegang tot slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,50 x 3,85m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel en een loopdeur naar het balkon.

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 4,19 x 3,85m., gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3:
Afm. ca. 3,03 x 2,34m., gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
Afm. ca. 1,57 x 2,29m., gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels. Ingericht met een wastafelmeubel met verlichting, een douchegelegenheid, een radiator en een wandcloset.

2e VERDIEPING
Ruime voorzolder met een dakvenster, bergruimte onder de schuine kap en de opstelling van de cv-ketel.

Slaapkamer 4:
Afm. ca. 3,32 x 3,53m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, een wastafel en veel bergruimte. Deze kamer kenmerkt zich ook door de uitstekende lichtinval door de ramen in de zijgevel.

Slaapkamer 5:
Afm. ca. 3,03 x 2,34m., evenals slaapkamer 4 is deze kamer ook voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
De achtertuin is ca. 10 meter diep en gericht op het noord-westen. Gezien de afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat de gemetselde berging met aangebouwde houten berging.

Oplevering in overleg.


Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 350.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1962
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
145m²
Externe bergruimte:
14m²
Perceeloppervlakte:
287m²
Inhoud:
477m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
4
Indeling
Aantal kamers:
6
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrije ligging
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Noordwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image