Groeninxstraat 9b

Groeninxstraat 9b

€ 325.000kosten koper

3039TC, Rotterdam

Onder optie
Soort aanbod: Koopwoning
91m² 287m³ - 1932
Delen:

Omschrijving divider image

In het hart van de populaire woonwijk Blijdorp gelegen 4-kamer appartement, voorzien van 3 slaapkamers en een zeer riant souterrain. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is zeer netjes onderhouden. Het beschikt over een moderne keuken en badkamer en heeft nog de originele details zoals een schouw en glas in looddetails. Het levendige Vroesenpark ligt aan het einde van de straat en de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail (metrostation Blijdorp) richting Rotterdam Centraal.


Indeling

1e Verdieping
Eigen entree met hal die is voorzien van een originele granito vloer. Vanuit de hal is er een vaste trap naar de 1e verdieping. De overloop biedt toegang aan de diverse ruimtes. De woonkamer is evenals de rest van het appartement voorzien van een donkere laminaatvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon, met gezellige balkonbar, en is gelegen op het noordwesten. Hier kun je aan het einde van de dag nog heerlijk genieten van de zon. De keuken bestaat uit twee keukenblokken met diverse inbouwapparatuur o.a. koel/ vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pitsfornuis en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het appartement is er een slaapkamer gelegen, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De slim ingerichte badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, zwevend toilet en een wastafel.

Souterrain
Het souterrain van ca. 27m2 is toegankelijk vanuit de hal/entree. Het is een riante ruimte die op het moment wordt gebruikt als slaapkamer en wasruimte. Bij vergelijkbare woningen in de straat wordt de ruimte bijvoorbeeld ook als hobbyruimte gebruikt.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 91m2 (het totale opp. is inclusief het souterrain van 27 m2 met een stahoogte van 1.94)
-De V.v.E is actief, de bijdrage is € 78,06 per maand
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2020
-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Bovenwoning
Soort bouw:
Plat dak
Bouwjaar:
1932
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
91m²
Inhoud:
287m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
3
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Locatie divider image

Contact divider image