Mauritsstraat 38

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een ruime gezinswoning met een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein dan bent u hier aan het juiste adres!

Mauritsstraat 38 is gelegen op een perceel van 189m2 eigen grond en u beschikt hier over een garage met eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s! Deze woning is rond 1968 gebouwd op een centrale locatie in Hendrik-Ido Ambacht! Op steenworpafstand vindt u winkelcentrum De Schoof, maar ook de andere openbare voorzieningen zijn op loopafstand.

De begane grond beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met een open keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en de verzorgde badkamer. De 2e verdieping beschikt over een ruime voorzolder met grote zolderkamer. De mogelijkheid is aanwezig om hier een tweetal kamers te realiseren! Nieuwsgierig!

Van harte welkom, wij laten u de woning graag zien!

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap, betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer en de keuken.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,30 x 3,70/3,39m., lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen in de voor- zij- en achtergevel, waardoor er dus sprake is van uitstekende lichtinval. Centraal in de woonkamer is de open haard gesitueerd, welke zorgt voor een extra sfeer dimensie. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de achterzijde.

KEUKEN:
Afm. ca. 2,95 x 2,00m., gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een verzorgde keukenopstelling geplaatst in een U-opstelling. Er zijn diverse boven- en onderkasten, laden en apparatuur; magnetron, gaskookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toiletruimte, een vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
afm. ca. 3,85 x 3,39/3,70m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkastenwand.

Slaapkamer 2:
afm. ca. 3,24 x 3,70., gelegen aan de voorzijde, voorzien van een loopdeur met toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3:
afm. ca. 2,30 x 2,32m., gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER:
Afm. ca. 1,70 x 1,82m. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en keurig betegeld met neutrale wand- en vloertegels. Ingericht met een douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met dakvenster, opstelling Cv-ketel en mogelijke opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Slaapkamer 4:
afm. ca. 5,10 x 3,69m., royale zolderkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een Velux-dakvenster aan de voorzijde. Onder de schuine kap bevindt zich volop de gewenste bergruimte.

Gezien de ruime opzet van de verdieping is er de mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren.

GARAGE:
Afm. ca. 6,04 x 2,86m., praktische garage, welke toegankelijk is vanuit de tuin middels een loopdeur en vanaf de oprit middels een kanteldeur.

VOORTUIN:
Verzorgd aangelegd en voorzien van een oprit met mogelijkheid om een tweetal auto’s te parkeren.

ACHTERTUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gericht op het noordwesten en is ca. 8,20m diep. In de tuin staat een stenen berging en er is een kleine overkapping gerealiseerd. De tuin bereik je via de keuken of achterom.

OMGEVING:
De woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van alle openbare voorzieningen. Scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken