Blekersdijk 65

Blekersdijk 65

€ 275.000kosten koper

3311LD, Dordrecht

Onder optie
Soort aanbod: Koopwoning
109m² 410m³ - 1900
Delen:

Omschrijving divider image

Achter dit prachtig vormgegeven pand schuilt een dubbel bovenhuis, gelegen op de eerste en tweede verdieping met een DAKTERRAS! Kenmerkend zijn de hoge plafonds, vele raampartijen met veel lichtinval en de praktische indeling. Wat is het heerlijk om zo dichtbij het NS-station en centrum van Dordrecht te wonen en toch op een bijzonder rustige locatie.


Het karakteristieke pand waar dit appartement onderdeel vanuit maakt verkeert in een goede staat van onderhoud. Na 45 jaar woonplezier zijn de huidige eigenaren opzoek naar een nieuwe uitdaging. Daarom zijn wij opzoek naar nieuwe bewoners die het stokje overnemen en misschien net zoveel jaren, en zeker, met net zoveel plezier hier gaan wonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (acht groepen en een aardlekschakelaar) en vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, met toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Toiletruime I, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer, doorzon, voorzien van gashaard, laminaatvloer, vaste trap (open) naar de tweede verdieping en schuifpui met toegang tot het dakterras.
Keuken, half open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Overloop, met toiletruime en toegang tot twee bergvlieringen, drie slaapkamers en de badkamer.
Toiletruimte II, achter een schuifdeur is opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2016) weggewerkt.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van dakkapel, behang als wandafwerking en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, bergvliering, handbediend rolluik en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, handbediend rolluik en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, inbouwspots en Velux dakraam.

Dakterras:
Het dakterras is georiënteerd op westen met altijd een plekje voor de zon of schaduw, voorzien van elektrische zonnewering, buitenkraan, verlichting, elektra en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Fundering vernieuwd;
– Energielabel (definitief) D;
– Eigen entree en geen bovenburen;
– Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– De Vereniging van Eigenaren is een zogenaamde “slapende VvE” bestaande uit de bovenwoning aan de Blekersdijk 65 en de benedenwoning aan de Blekersdijk 67 doch ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en een collectieve opstalverzekering.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 275.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Bovenwoning
Soort bouw:
Samengesteld dak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1900
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
109m²
Inhoud:
410m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant HR, 2016 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
Aan rustige weg, In centrum
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image