Beekmanstraat 24

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning met UITBOUW is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Door de uitbouw aan de achterzijde is de begane grond flink groter geworden. Verder beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer (type: doorzon), half open keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap.

De locatie al gezien? Op steenworp afstand van de rivier ‘Het Wantij’ en alle denkbare voorzieningen zijn op korte stand bereikbaar o.a. supermarkten (Jumbo en Aldi), (basis)scholen en een bushalte. Werkt u niet in Dordrecht? Geen probleem! Binnen drie minuten ben je op de randweg N3 met aansluiting op de A15 en A16 richting Rotterdam, Breda en Gorinchem.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vier groepen, één aardlekschakelaar, glasvezel en slimme meters), toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, deels betegeld.
Woonkamer, doorzon, voorzien van uitbouw, vaste kast, spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Eetkamer, gesitueerd aan de achterzijde, met schuifpui naar de achtertuin.
Keuken, half open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting wasapparatuur en loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met vaste kast, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchegelegenheid, wastafel, radiator en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Bergzolder:
Bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.60 m, opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2013) + mechanische ventilatie-unit en dakraam.

Tuin:
De bijna 8 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordoosten beschikt over een handbediend zonnescherm, afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging met overkapping. De voortuin is 7 meter diep.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Voldoende openbare parkeergelegenheid;
– De begane grond en eerste verdieping is een betonnen vloer en de bergzolder is een houten vloer;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Kenmerken