Albert Plesmanweg 61

Albert Plesmanweg 61

€ 4.178per maand

3388 GB, Rotterdam

Soort aanbod: Bedrijfsvastgoed huur
460m² - 1990
Delen:

Omschrijving divider image

Een deel van de 1e etage van een solide kantoorgebouw aan de Albert Plesmanweg 61 te Rotterdam. Het betreft een vloeroppervlakte van 460 m2 kantoorruimte (bvo). De totale etage bestaat uit 2 kantoorvleugels die zijn verbonden door een kern. In deze kern bevindt zich twee trappenhuizen, twee liftinstallaties en de sanitaire voorzieningen. Deze zijn recent vernieuwd en bestaan in het nog verhuurbare deel uit 3 toiletten en 2 wasmeubels. Kortom afstand houden is door de ruime opzet op deze locatie geen probleem! Ook de verdere etage is ten behoeve van de voormalige huurder nog recent gemoderniseerd. Zo zijn een per ruimte bedienbaar klimaatsysteem inclusief airco's, diverse vergaderruimten met plafondhoge glaswanden en nieuwe vloerbedekking i.c.m. met pvc aanwezig. Zoals op de plattegrond te zien is er al een ruimte voorzien voor plaatsing van een nieuwe keuken. Doordat voor de de vergader- en archiefruimten veel glas is toegepast en deze in de hoeken zijn geplaatst is een mooie lichte en open werkomgeving gecreerd. De verdieping beschikt over een eigen patchkast en rondom zijn kabelgoten met patchpoorten aanwezig. Al met al een schitterende plug-and-play locatie waar het een genot is om te mogen werken!


Locatie en Bereikbaarheid:
De kantoorruimte ligt op goed bereikbare zichtlocatie in het Waalhavengebied. Hier zijn vele internationale bedrijven gevestigd. In een straal van 500 meter rondom de locatie zijn diverse horecagelegenheden gelegen. Door de ligging aan de ring is de A15 binnen een paar autominuten bereikbaar en daarnaast is een bushalte op loopafstand gelegen met een direct verbinding naar het metrostation De Slinge. Dit metrostation is binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar.

Oppervlakte(bvo):
1e etage:  460 m2 kantoorruimte;
Kelder:     152 m2 archief/opslagruimte.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn achter een slagboom ruim voldoende eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Voor het pand is er ook de mogelijkheid openbaar te parkeren. Fietsen kunnen in de kelder worden geplaatst deze is van buitenaf bereikbaar via een hellingplateau.

Kenmerken & voorzieningen:
Het gebouw beschikt onder meer over:
- representatieve entree met bordes;
- Hoogwaardige afwerking met moderne en duurzame materialen;
- Dubbel uitgevoerde liftinstallatie en trappenhuis;
- Eigen ontvangstbalie met houtafwerking;
- 3 toiletten voorzien van 2 wasmeubels;
- Systeemplafonds met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- Uitgebreide klimataatinstallatie met airconditioning (per ruimte instelbaar);
- Te openen ramen afgewisseld met ramen met ventilatieroosters;
- Vloerbedekking en pvc;
- Lamellen aanwezig;
- Plafond hoge glazen scheidingswanden;
- Aanwezige kabelgoten met elektra en databekabeling;
- Glasvezelaansluiting reeds aanwezig in het pand;
- Buitenzonwering op zonzijde;
- Fietsenstalling en opslagmogelijkheden in de kelder.

Huurprijs:
Kantoorruimte:        € 109,00 per m2 (bvo) per jaar;
Servicekosten:          € 33,00 per m2 per jaar;
Parkeerplaatsen:     €295,00 per pp per jaar;
Kelderruimte:           € 45,00 per m2 per jaar;

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurtermijn:
Op aanvraag.

Huurbetalingen:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, in de vorm van een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Kenmerken divider image

Overdracht
Huurprijs:
€ 4.178 per maand
Servicekosten:
€ 1.265
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Aantal bouwlagen:
4
Bouwjaar:
1990
Objecttype:
Kantoor
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte:
460m²
Indeling
Voorzieningen:
Glasvezelverbinding, Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Lift(en), Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
Airco, CV-ketel, Mechanische ventilatie, Topkoeling, Verwarming
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
Kantorenpark
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Parkeerplaats niet overdekt
Aantal parkeerplaatsen:
8