Stationsplein 1

Stationsplein 1

€ 530per maand

3331LL, Zwijndrecht

Soort aanbod: Bedrijfsvastgoed huur
464m² - 1999
Delen:

Omschrijving divider image

Algemeen: 

Hoogwaardige en stijlvolle kantoorruimten te huur met eigen parkeerterrein gelegen direct naast het NS-station in Zwijndrecht. Het gebouw bestaat uit 4 bouwlagen die reeds voor circa 80% langjarig zijn verhuurd. Voor verhuur is momenteel beschikbaar 45 m² + 53 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping en 336 m² op de 2e verdieping.

Indeling:
ca. 45 m² kantoorruimte (eerste verdieping); (beschikbaar)*
ca. 53 m² kantoorruimte (eerste verdieping); (beschikbaar)*
ca. 366 m² kantoorruimte (tweede verdieping); (beschikbaar)
ca. 266 m² kantoorruimte (derde verdieping). (verhuurd)

*Deze flexibele units zijn eind 2020 volledig gestoffeerd, voorzien van glazen wanden en een gezamenlijke pantry.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerterrein (parkeernorm 1:58).

Bestemming:
Gemengde doeleinden, o.a. kantoren en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan.

Locatiegegevens:
Zeer goed bereikbaar. Gelegen pal naast het NS-station Zwijndrecht en op enkele autominuten afstand van de A16 (Rotterdam Dordrecht-Breda). Aan de overzijde van de straat zijn diverse winkels en horecagelegenheden te vinden.

Voorzieningen:
- zeer ruime en representatieve entree voorzien van natuursteenvloer en trap- en dubbel uitgevoerde liftopgang naar verdieping;
- vrij indeelbare kantoorruimten, deels reeds voorzien van tussenwanden;
- recent gerenoveerde gescheiden dames en herentoiletgroep;
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen en inbouwspots;
- wanden afgewerkt met spachtelputz;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- topkoeling;
- aluminium kozijnen met draai-kiepramen voorzien van isolerende beglazing;
- wandgoten met wandcontactdozen en ruimte voor data-bekabeling;
- brandslanghaspel;
- nooduitgang;
- brandmeldinstallatie;
- energielabel A.

Reclamevoering:
Afhankelijk van het aantal te huren m2 is individuele reclamevoering aan de buitenzijde van het pand toegestaan.

Huurprijzen:
ca. 45 m² kantoorruimte (eerste verdieping);
Huur:                                                                                   € 530,00 excl. btw per maand
Voorschot servicekosten:                                                € 112,50 excl. btw per maand*


ca. 53 m² kantoorruimte (eerste verdieping);
Huur:                                                                                   € 600,00 excl. btw per maand
Voorschot servicekosten:                                                € 132,50 excl. btw per maand* 


ca. 366 m² kantoorruimte (tweede verdieping);
Huur                                                                                     € 3202,50 excl. btw per maand
Voorschot servicekosten:                                                 € 915,00 excl. btw per maand*

Per parkeerplaats:                                                              € 46,00 excl. b.t.w. per maand

*Dit is een voorschot met jaarlijkse afrekening.

Huurperiode:
In nader overleg.

Oplevering:
Per direct.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW:
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Kenmerken divider image

Overdracht
Huurprijs:
€ 530 per maand
Servicekosten:
€ 112
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Aantal bouwlagen:
4
Bouwjaar:
1999
Objecttype:
Kantoor
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte:
464m²
Indeling
Voorzieningen:
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Lift(en), Systeemplafond, Te openen ramen
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie
Klimatisering:
Topkoeling
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In centrum
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Parkeerplaats niet overdekt
Aantal parkeerplaatsen:
9

Locatie divider image