Laan der Verenigde Naties 40

Laan der Verenigde Naties 40

€ 500per maand

3314DA, Dordrecht

Verhuurd
Soort aanbod: Bedrijfsvastgoed huur
346m² - 1995
Delen:

Omschrijving divider image

Algemeen:
Hoogwaardige kantoorruimten te huur met eigen parkeerterrein. Het gebouw bestaat uit 3 bouwlagen die reeds voor het overgrote deel zijn verhuurd. Voor verhuur is momenteel beschikbaar 346 m² kantoorruimte verdeeld in units op de 2e verdieping. Het gebouw is voorzien van energielabel A.

Deze kant en klaar units met diverse afmetingen, flexibele verhuurtermijnen en vaste servicekosten zijn ideale ruimten voor zelfstandigen en kleinere ondernemers!

Indeling:
Unit 1: ca. 124 m² kantoorruimte;
Unit 4: ca. 104 m² kantoorruimte;
Unit 6: ca. 60 m² kantoorruimte;
Unit 7: ca. 58 m² kantoorruimte;
Totaal: 346 m²*

Unit 4 en 6 kunnen gecombineerd worden tot een ruimte van in totaal 164 m².

*Zie plattegrond bij de foto’s voor de indeling van de ruimten.

Parkeren:
Ruime gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde en op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde.

Bestemming:
Kantoren.

Locatiegegevens:
Goed bereikbaar. Het pand is gesitueerd aan de rand van de binnenstad van de gemeente Dordrecht. Een grote supermarkt en andere winkels zijn gelegen op loopafstand. Gelegen op minder dan 1 kilometer van het NS-station Dordrecht en op 500 meter afstand van de A16 (Rotterdam Dordrecht-Breda).

Voorzieningen:
- ruime en representatieve entree voorzien van natuursteenvloer, houten trap- en liftopgang naar verdieping;
- ruimten recent voorzien van nieuwe glazen tussenwanden;
- recent gerenoveerde gescheiden dames en herentoiletgroep;
- recent aangelegen doucheruimte;
- pantry voor gemeenschappelijk gebruik van huurders 2e etage;
- systeemplafond met deels LED verlichting en deels spots;*
- zonwering (gedeeltelijk elektrisch);
- fancoil verwarmingsunits met koelingsfunctie;
- intercominstallatie;
- aluminium kozijnen met draai-kiepramen voorzien van isolerende beglazing;
- wandgoten met wandcontactdozen en ruimte voor data-bekabeling;
- brandslanghaspel en sprinklerinstallatie;

Huurprijs:
Unit 1: € 1.085,00 per maand;
Unit 4: € 1.085,00 per maand;
Unit 6: € 525,00 per maand;
Unit 7: € 500,00 per maand.
Deze prijzen zijn inclusief servicekosten en G/W/L (geen afrekening achteraf) en exclusief btw.

Parkeren:
Kosteloos.

Huurperiode:
Flexibel, in overleg.

Oplevering:
Binnen enkele weken.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW:
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Kenmerken divider image

Overdracht
Huurprijs:
€ 500 per maand
Servicekosten:
€ 25
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1995
Objecttype:
Kantoor
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte:
346m²
Indeling
Voorzieningen:
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Lift(en), Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
Hete lucht verwarming
Warm water:
Elektrische boiler
Buitenruimte
Ligging:
Bedrijventerrein
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Parkeerplaats niet overdekt
Aantal parkeerplaatsen:
20

Locatie divider image